Продажа отдельно стоящего здания, 64 м²

В кpупнейшeм тoргoво-складском Kомплeксe Ниагaрa г.Дмитpoв пpoдaётcя здaние площадью 64 кв.м. (по дoкумeнтaм 96,6 кв.м.), два этажа и учacтoк кoммepчecкой земли, примыкaющий к зданию oбщей плoщадью 1 095 кв.м. пo адpeсу: Рoccийская Фeдepация, Mоcкoвскaя oбласть, гоpодcкoй oкpуг Дмитровский, гoрод Дмитpов, пpоезд Опорный, земельный участок 55А.
Кадастровый номер здания: 50:04:0000000:77671.
Кадастровый номер участка: 50:04:0011202:1588.
Размер сторон участка земли: 60м, 29м, 57м, 6м, 10м.

Здание теплое, двухэтажное, высота потолка первого этажа - 4 метра, высота потолка второго этажа - 3,6 метра. Высота здания - 7,6 метра. Размер здания 7,6м х 5,8м.

Конструкция здания: стены - кирпичные, перекрытия - монолитная плита.

В здании электричество - 15 кВт. Водоснабжение - колодец. Канализация - септик . Газ -газгольдер. Печь - камин. Место для установки электрического генератора. (Септик, газгольдер и печь-требуют отдельной установки).

Здание и земля коммерческая (для производственных целей).

Здание может быть использовано под ресторан, кафе с мангалом, офис и другие коммерческие цели, а также возможно проживание в здание, но без прописки, как апартаменты. Визуализация второго этажа под апартаменты в фотографиях в описании.
Прекрасное расположение здания на живописной набережной реки Яхромы!

Документы позволяют достроить третий этаж из современных материалов по Вашему проекту.

Плюсы участка площадью 1095 кв.м:

1. Участок 1095 кв.м. в собственности Владельца пять лет и десять месяцев, участок выделен и готов к продаже. Документы на здание имеются на площадь 96,6 м2, возможна достройка 33 метров без дополнительных документов.

2. Между участком 1095 кв.м. и рекой Яхрома находится муниципальная земля 600 кв.м. (бонусная), на которой можно разместить открытое хранение техники и материалов. Эту землю оплачивать не нужно, но можно использовать, доступ посторонним к этой земле ограничен покупаемым участком. Бонусная земля может быть использована под парковку.

3. Участок имеет непосредственный выход на набережную реки Яхромы.

4. По муниципальной земле вдоль Яхромы в десяти метрах от участка проходит низковольтная и высоковольтная линия МОЭСК, в 20 метрах от участка установлена новая мощная подстанция МОЭСК.

5. Участок 1095 кв.м. имеет два круглогодичных подъезда с северной и с южной стороны участка.

6. Участок позволяет построить здание 500 кв.м. по первому этажу или 1000 кв.м. в два этажа.

Стоимость здания 64 кв.м. и земельного участка 1095 кв.м.: 12 537 777 рублей.

Стоимость здания 59 000 руб. за кв.м. х 64 кв.м. = 3 777 777 рублей.
Стоимость земельного участка 8 000 руб. за кв.м. х 1095 кв.м. = 8 760 000 рублей.
Итого здание 64 кв.м. (3 777 777 руб.) и земля 1095 кв.м. (8 760 000 руб.) = 12 537 777 рублей.
Имеется беспроцентная рассрочка платежа на шесть месяцев в стабильной валюте на половину платежа.

Возможна продажа участка 1 095 кв.м. двумя частями:

Вариант 1. здание 64 кв.м. + участок площадью 650 кв.м.,
Вариант2. участок площадью 446 кв