Продам отдельно стоящее здание, 688 м², Москва, Старопименовский переулок, 11/6С2 Онлайн-показ

Здание, находящееся по адресу: г. Москва, Старопименовский переулок, дом 11, строение 2 с кадастровым номером 77:01:0001099:1053 общей площадью 688,2 (далее Здание) принадлежит ООО на праве собственности более 9 лет, а также на правах аренды, на срок 49 лет, принадлежит земельный участок, с кадастровым номером 77:01:0001099:4377, общей площадью 1167 кв.м.

Здание имеет исключительное местоположение:
- Ближайшие станции метро: Маяковская, Тверская, Пушкинская, Чеховская
- Расстояние до Красной площади, не более 1 км
И планировку: 4 отдельных входа с разных сторон здания, что дает неограниченные возможности по использованию.
Цокольный этаж с окнами.

Здание является памятником архитектуры федерального значения XVII века, уникальным по своим историческим и культурным меркам - Палаты Хованских.
Историческая справка:
Московские предания связывают палаты с родом князей Хованских, представители которого после смерти царей Алексея Михайловича и его старшего сына Федора Алексеевича захватили управление Стрелецкого приказа, были обвинены в попытке захвата управления и затем казнены.
Эти события легли в основу оперы Модеста Мусоргского Хованщина.
В XIX в. с комплексом палат Хованских были связаны многие выдающиеся деятели русской истории и культуры. В начале 1830-х годов в этом доме жила В. М. Нарышкина, брат которой М. М. Нарышкин был членом Северного общества декабристов, а сестра легендарная мать Мария (Нарышкина-Тучкова) - вдова генерала А. А. Тучкова, погибшего в Бородинской битве, в память о котором мать Мария устроила храм, ставший основой Спасо-Бородинского монастыря в память всех погибших в Бородинской битве.

В 1840-е гг. комплекс палат Хованских получил известность, став одним из культурных центров Москвы, когда здесь поселился писатель Н. В. Сушков, женатый на сестре Ф. И. Тютчева и приходившийся дядей поэтессе Е. П. Ростопчиной.
Салон Сушкова посещали Н. В. Гоголь, П. А. Вяземский, молодой Л. Н. Толстой и другие деятели русской культуры (источник Википедия)

1. Проведена исследовательская работа архитекторов для изучения приспособления здания под ресторан
2. На основании исследований, разработана концепция ресторанного комплекса с уличной террасой и паркингом, общий объем инвестиций — не более 60 миллионов рублей, срок окупаемости 3-5 лет.
3. Реставрационные работы по фасадам закончены на 90%

У здания имеется прилегающая территория в размере 11,6 соток, в виде террасы перед центральным фасадом 3 сотки,( летняя терраса) , и площадка перед северным фасадом 8 соток, позволяющая организовать все сезонный павильон, либо персональную парковку. Земля находится в аренде на 49 лет. Арендный договор оформлен в декабре 2023 года. Наличие земли дает возможность привлечения как дополнительных инвестиций, так и расширение функционала объекта.
Возможность повышения доходности и развитие дополнительных сфер деятельности.

Продается ОСЗ площадью 688 кв.м. Москва, цена 450 000 000 руб.