Продам отдельно стоящее здание, 694 м², Подольск, улица Клемента Готвальда, 6А

Пpодаётся нeжилое здание площадью 694,3 м? с зeмлёй 3,6 сoтки (в сoбcтвeннocти), по адрecу: MO, г. Пoдольск, ул. Клeмeнтa Готвальда 6а. Зданиe paспoлoжeно в центральной части города нa пеpвoй линии с интенсивным пешexoдным и автомобильным трaфикaми.

Здание эффективнo cданo в аpeнду трём сетeвым аpендаторам. Клиентский трафик большой и давно сформирован. Арендаторы стабильны. Текущий арендный поток 1 300 000 рублей.

Характеристики здания:

- свободная планировка, высокие потолки, панорамное остекление;

- допустимая нагрузка на перекрытия до 1000 кг/м?;

- количество этажей: три надземных, один цокольный;

- электрическая мощность 380 вольт, 220 кВт;

- централизованное городское: отопление, ГВС, ХВС, канализация (прямые договоры с ресурсо-снабжающими организациями);

- имеется отдельное помещение для охраны (спальное место, душевая, кухня);

- собственная мусороуборочная площадка;

- санузлы на каждом этаже;

- всесезонная эксплуатируемая кровля-терасса;

- обустроен пандус для маломобильных групп населения;

- цокольный, первый и второй этажи имеют отдельные входы, и эвакуационные выходы с каждого этажа;

- все наружние конструкции выполнены из нержавеющей стали.

Здание расположено на собственном участке площадью 3,6 соток, назначение: для содержания объекта общественного питания, торговли. Участок полностью обустроен дренажной системой, вымощен гранитной крупноформатной брусчаткой уложенной на бетонное основание. Перед зданием имеется городская бесплатная парковка для автомобилей, мотоциклов, электросамокатов.

Стоимость здания и земли = 176 400 000 руб.

Прямая продажа от собственника. Продажа частями не рассматривается.

Продается ОСЗ площадью 694 кв.м. Московская область, цена 176 400 000 руб.