Продам отдельно стоящее здание, 773 м²

ГАБ! Готовый Арендный Бизнес! ГАБ - 7 080 000 руб., окупаемость: 9.2 года!

Надежный инвестиционный актив с пассивным доходом. Помещение сдается федеральной сети Пятерочка по долгосрочному договору до 2036 года!

Продается двух этажный тopгoвый центр с сeтевыми нaдежными арeндaтopами Пятерочка, Вайлдберриз, Яндекс Маркет, салоны красоты, ателье , плoщaдью 773.9 м2 расположенный на земельном участке площадью 980 м2 который так же принадлежит собственнику. Объект рacпoлoжен в г. Kолoмнa.
Объeкт отличнo прoсматривается, находится в легком доступе для клиентов;

-плотный жилой массив (в радиусе 250 метров проживает около 4 500 человек);

-развитая инфраструктура района;

-надежные сетевые арендаторы;

-открытая планировка;

-витринное остекление;

-места для вывески;

-несколько зон разгрузки/погрузки с тыльной стороны;

-наземная парковка.

Технические параметры объекта:

-несколько входных групп с фасада;

-площадь по этажам:

1 этаж - 387 кв. м.,

2 этаж - 387 кв. м.;

-электрическая мощность: 50 кВт;

-высота потолков: 3.5 м.

Информация об арендаторах:

-арендаторы:

1 этаж: Пятерочка (ДДА)

2 этаж: Заполнен на 100%, 8 краткосрочных договоров аренды

-прибыль: 590 000 руб./мес., ГАБ - 7 080 000 руб., окупаемость: 9.2 года!

Объект не требует операционного участия собственника и капитальных вложений.