Продаем отдельно стоящее здание, 791 м²

Номер лота: 12091

Россия, Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, улица Ленина, 47

Шоссе: Новорязанское

Общая площадь: 791.00 м.кв., Жилая площадь: 0.00 м.кв., Площадь кухни: 0.00 м.кв.

Площадь участка 13.00 соток.

Возможность надстройки и пристройки ТОРГОВО РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА площадью 4500, тех условия на газ получены плюс дополнительные парковочные места .

Oписaние



Пpедлaгается к продaже здaние г.о. Любeрцы pп. Октябрьский



Oт coбcтвeнникa



Действующее капитальноe киpпичнoe здaниe,

2 этaжа плoщадью 791 кв.м., 2014 г. пoстройки,

cдaннoe в арeнду с гoдовой aрендной плaтoй 9,5 млн.р.

(кoммунaльные плaтежи oтдeльно).

Высокий первый и цокольный этаж



На земельном участке площадью 4113 кв.м,

вид разрешённого использования участка под многофункциональный

торговый центр с объектами инженерной инфраструктуры



Просчитанная концепция строительства ТРЦ на 5.000+кв.м.



Расположено в густонаселенном районе г.о. Люберцы, рп. Октябрьский.



Непосредственно примыкает к международному торгово-выставочному комплексу «Текстиль-Профи»



Первая линия Новорязанского шоссе Федеральной трассы М5 Урал, рядом автобусная остановка, 4 светофора, удобный устроенный съезд.



Большая удобная парковка.



Подключенное центральное отопление, электроснабжение, водоснабжение и канализация.



Оплачена дополнительная электрическая мощность и построена подстанция

на 1300 кВт (входит в цену).



Имеются оплаченные техусловия на подключение газа



Имеется согласованный эскизный проект ТРЦ.



Имеется ГПЗУ



Возможно организовать любой вид деятельности



Имеются согласования на застройку Роспотребнадзора, аэропортов и коммунальных служб.



Соседние якорные ритейлеры: ТЦ «Текстиль-Профи», Пятерочка, Магнит, Бургер Кинг, более 50.000 кв.м. складских помещений, отель SilkiWаy уже сгенерировали хороший трафик!



Ориентировочная стоимость 85 млн.р. (себестоимость 2019 года), возможен торг.



Возможно также приобретение соседнего земельного участка под застройку площадью 27 соток.







Звоните! Оперативно организуем просмотр.

Кол-во этажей: 1

Возможна ипотека.

Возможна рассрочка платежа.

Свободная продажа.

В собственности

КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ: Земли населённых пунктов (поселений)

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: под размещение торгово-офисного многофункционального комплекса с объектами инженерной инфраструктуры

Вид разрешенного использования возможно изменить

ТИП КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ОТДЕЛЬНОСТОЯЩИЕ ЗДАНИЕ

ТИП ДОГОВОРА: продажа объекта

Месячная арендная плата, доходность 790000.

Материал дома: Кирпич

2 СУР

Окна: Распашонка (Двор-улица), Стеклопакеты

КОМФОРТ: Видеонаблюдение, Охраняемая территория, Подвал, цокольный этаж

ГО ЛЮБЕРЦЫ, РП ОКТЯБРЬСКИЙ - расположен рядом с