Продам отдельно стоящее здание, 8400 м², Люберцы, улица Кирова

Продам недостроенный центр свободного назначения от собственника, без комиссии, под апартаменты или апарт-отель, гостиницу. По Разрешению на строительство ( продлено до 01.03.2025г. ) Автопарковка с помещениями Общественного назначения, куда входит всё, кроме жилых, административных и производственных помещений. Отдельно стоящее здание в первой линии по ул. Кирова, д9 к2, 7600 м.кв. по текущему проекту ( 8400 м2 по предполагаемому новому проекту) с землёй и всеми коммуникациями. В 10 минутах пешком от м.Жулебино. Перед зданием земля для организации паркинга. До административной границы Москвы 25 метров (чуть не дотянули))) От МКАД 6,9 км. Вокруг сплошные сданные и заселенные ЖК с магазинами на первых этажах, свободных помещений нет. Очень оживлённое место, колоссальный людской и автомобильный трафик. По опросам, реальная стоимость аренды на первых этажах от 24 тыс.рублей за м.кв. в год., а квартиры в близлежащих ЖК все распроданы. Продажа первого этажа окупает весь проект. Во дворе дет.сад, школа, поликлиника и больница, многоярусный паркинг. Проект требует внутренней перепланировки, и позволяет осуществлять продажу апартаментов сразу после перепланировки, поскольку имеет регистрацию и кадастр. Перекрытия все и вертикальные стены цельнолитые и цельнотянутые, можно лепить любой проект. По новому проекту получается более 8400 м.кв. за счёт внутренней перепланировки. Документы на 110% в порядке, и единственная проблема - это не квалифицированные не состоятельные интересанты, читающие документы по диагонали при отсутствии юриста. После реализации проекта валовый доход более полутора миллиардов.
Соинвестирование не интересует совсем, с деньгами полный порядок. Продаю не по нужде, а за ненадобностью, не мой профильный бизнес. Торг возможен исключительно аргументированный, либо без аргументов может повлиять скорость сделки и оплаты.
Звонить строго после 14 часов, а лучше не звонить, нахожусь за границей, пишите сюда круглосуточно.

Продается ОСЗ площадью 8400 кв.м. , цена 250 000 000 руб.