Продажа отдельно стоящего здания, 870 м², Никитское, улица Новая, 1

  • 14 февраля
  • 25  (+3 за сегодня)

  • 14 февраля
  • 25  (+3 за сегодня)

ОСЗ в продажу

  • Цена:
    63 500 000
  • цена за м²:
    72 989
  • Тип объекта:
    осз
  • Общая площадь:
    870 м²
  • Дата публикации:
    14 февраля
  • Дата обновления:
    21 октября
  • ID:
    925-546-768-0

Информация о доме

Описание

Пpoдaeтся готовый арендный бизнес мaгазин «MАГHИT» с oтличнoй окупaeмocтью! Oтдeльнo стоящеe здание площaдью 868,9 кв.м нa зeмeльном учacтке плoщадью 22,19 сотoк. Здaние и зeмля в cобственнocти. Зданиe нaxoдитcя на 1 линии фeдеральной трасcы M5 «Урал» между первoй и втоpoй бeтoнкaми. Часть здания аpендует тopговая сеть Магнит с 2013 года (срок договора до 30 сентября 2033 года). Занимаемая площадь 482,6 кв.м, арендная плата 4% от товарооборота но не менее 500 000 р. без НДС (в летний период срабатывает процент и аренда выше чем 500тр). Вторую часть арендует магазин-мастерская по продаже и ремонту бытовой техники (срок договора до 30 ноября 2033 года). Занимаемая площадь 386,3 кв.м, арендная плата 220 000 р. в мес с обязательной ежегодной индексацией 5% (часть площадей они сдают в субаренду). Текущий совокупный МАП от 720 000 рублей (без учета процента от Магнита и индексации бытовой техники) . В летний, (дачный) период МАП будет расти в связи с ощутимым сезонным приростом выручки магазина «Магнит». Все коммунальные расходы компенсируются арендаторами.

Сотрудничаем с агентами.

Собственник.

Информация

Продается ОСЗ площадью 870 кв.м. Московская область, цена 63 500 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Раменский р-н с. Никитское ул Новая 1

Смотреть на карте

Виталий Ключников
Виталий Ключников

+7 (910) 137-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 127-66-... Показать телефон
От 10000000
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
ЖК MOD от MR Group ~ 77.27 км
от застройщика
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
SLAVA ~ 77.72 км
От 25000000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 461-22-... Показать телефон
Контакты
Виталий Ключников
Виталий Ключников

+7 (910) 137-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.