Продам отдельно стоящее здание, 912 м², Москва, улица Гиляровского, 37

Предлагается на продажу нежилое, двухэтажное здание, с проектом строительства нового 19-ти этажного здания, расположенное в Мещанском районе (ЦАО) в 5 минутах ходьбы от станции метро Проспект Мира. Вторая линия домов.

Общая площадь : 911.9 м?
Наземная площадь : 856.2 м?
Наземная без лестниц : 796.1 м?

Подвал : 55.7 (высота потолков 300)
1 этаж : 467.4 (высота потолков 330)
2 этаж : 388.8 (высота потолков 320)

Земельный участок : 1362 м?
Площадь застройки : 624 м?
ВРИ : 4.1. Деловое управление. Размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

- Год постройки : 1938
- Год реконструкции : 2023
- Наружные стены : кирпичные
- Перекрытия : монолитные
- Наземная парковка : 10 м/м

Подготовлено проектное решение, по строительству нового 19-ти этажного здания и план межевания территории квартала для образования земельного участка площадью 0.4572 Га. Технико-экономические показатели нового здания:

- Общая площадь : 18 419.6 м?
- Наземная площадь : 14 679.0 м?
- Подземная площадь : 3 770.6 м?
- Этажность : 19 надземных + 2 подземных
- Класс здания : А
- Высотная отметка здания : 75 м.
- Подземная парковка : 94 м/м
- Наземная парковка : 26 м/м
- Площадь участка : 0.2278 Га
- Площадь застройки : 890 м?
- Плотность : 70 000 м?/Га

Текущее здание только после реконструкции. Не является памятником архитектуры. Обновлена отделка фасада, заменены стеклопакеты, заменена крыша, обновлены все коммуникации, демонтирована старая отделка. Текущее состояние отделки shell & core. Здание разделено на 9 двухуровневых таунхауса с собственными отдельными входами.

Запрашиваемая стоимость 1 200 000 000 вкл. НДС. Продажа объекта невидимости по ДКП. Агентства просьба не беспокоить!

>ID объекта - 56156

Продается ОСЗ площадью 912 кв.м. Москва, цена 1 200 000 000 руб.