Продаю отдельно стоящее здание, 948.5 м², Щелково, проспект 60 лет Октября, 9А

Собственник продает ГАБ в отдельно стоящем трех этажном здании, общей площадью - 948,5 м2, расположенном на земельном участке 1 408 м2 (оформлен в собственность).

Общий МАП - 450 000 р., окупаемость 8 лет, расположен в г. Щелково Московской области.

Арендаторы:
Пятёрочка - арендует с 2009 г., год назад сделан ремонт под новый формат - занимает первый этаж и часть второго, арендуемая площадь 484,9 кв.м., срок действия договора до 2032 года, индексация - 5% (по соглашению сторон), коммунальные услуги - за счет арендатора.

Фикс прайс - арендует с 2013 г., занимает второй этаж, арендуемая площадь 269,2 кв.м., срок действия договора 11 мес., с ежегодной пролонгацией.

Вышка сотовой связи Теле2 - расположена на кровле, коммунальные услуги отдельным счетом.

Подвал - 182,6 кв.м., отдельный вход со двора, высота потолков 3,5 м, эксплуатируемый, сухой, не занят, ранее располагался ломбард, есть лестница с первого этажа главного входа, надо обустроить вход и можно сдавать под ПВЗ.

Коммуникации:
Выделенная эл. мощность 70 кВт; возможно увеличение если необходимо;
Вода - центральная;
Канализация - центральная;
Водоотведение - центральное;
Отопление - центральное.

Продается ОСЗ площадью 948.5 кв.м. Московская область, цена 45 000 000 руб.