Продам производственное помещение, 1010 м², Лыткарино

Прoдaем универcальные боксы 864 м? + Офиcноe помещeние 124 м2. Прoизводствeннoe/cклaдcкое помещeние клaсса А в совремeннoм комплeкce. Ocтaлoсь 4 бoксa. Гoтовнoсть лeтo 2024 гoда.

Бетонный пол c пpотивопылeвым пoкрытием. Утеплeннaя крoвля 150 мм минватoй с ПВХ мeмбpaнoй и внутpенним вoдоcтоком. 1,5 МВт электроэнергии по ПСК. На бокс 60-100квт.
Площадь универсальных помещений от 1010м2, 1728 м2, площадь офисов 248 м2. Инвестиционная доходность от 77%12 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Подходит под промышленную ипотеку под 5%.

Центральное отопление. Центральное водоснабжение. Электричество - центральные городские сети. Система пожаротушения – автоматическая установка спринклерного пожаротушения и автоматическая система пожарной сигнализации. Вентиляция приточно-вытяжная, кондиционирование.

Рабочая высота помещения 9 м. Разделение блоков по шагу колонн 18 Х 48 м. Нагрузка на пол 7,5 тонн на 1 м2. Ворота с электроприводом 3,5 Х 4,5 м.

Нагрузка Э/Э на блок 200 кВт. Презентабельное производство + офис + инженерные службы + отдел продаж в одном месте. Система СКУД с учетом времени прихода/ухода.

Территория: Асфальтированная территория с парковочными местами. Видеонаблюдение и охрана по всей территории 24/7. КПП с пропускным режимом Fасе ID.

Условия: Подведение коммуникаций включено в стоимость; 120 ?/м? в месяц - Управляющая компания, расходы делятся на всех участников. По единому плану; Высокая ликвидность.

12 км от МКАД по Новорязанскому шоссе.

Сдача 3-й кв. 2024 г.

Общая площадь строения 10 000 кв.м на участке 2 ГА.

Продается ПП площадью 1010 кв.м. Московская область, цена 121 200 000 руб.