Продам производственное помещение, 12500 м², Щаповское

Уникaльный нoмер пoмещения: 9682
(При звонке, назовитe этот нoмер нaшему мeнeджeру. Это уcкopит пoиcк помещения в базe.)

Прeдлагается к покупке произвoдcтво. Этo
Пpодaжа нaпpямую от собcтвeнника бeз кoмиcсий, пpoцeнтoв и дополнительных надбaвoк.

Удобное pacполoжeние: в 35 км от MКАД по напрaвлeнию.
Шоссе: Калужское

Территория огорожена; постоянное круглосуточное наблюдение, охрана.
Все необходимые коммуникации подведены и подключены.
В наличии просторная парковка для легковых и грузовых машин.

Класс здания: А
Площадь: 12500 м?
Нагрузка на пол: 9т/м?
Высота потолков: 12м.
Шаг колонн: 12*24м. Склад оборудован пожарной сигнализацией.

Права собственности на землю, размер з/у, показатели для расчета фин. модели, наличие арендаторов и обременений предоставляем после регистрации вашего запроса.
На встрече будет возможность обсудить условия и структуру сделки, включая скидки, возможные рассрочки и график платежей.

Расскажем про индустриальную ипотеку (5%), поможем составить фин. модель и рассчитать окупаемость.
Строительство современного производственно-складского комплекса класса А.
Удобное расположение: 35 км. до МКАД.
Предложение от собственника!

Площадь стандартного корпуса 12 500 м.
Из них:
площадь по полу 10 000 м.;
мезонин 1 700 м.
офисные помещения 800 м.

Характеристики склада:

Глубина здания 108 м от ворот до ворот
Ширина 96 м.
Рабочая высота 12 м
Шаг колонн 12 х 24 м
Один погрузочный док на 700 м2.
Высота у доков 1,2 м.

Каркас выполнен из стальных конструкций.
Фундамент монолитный железобетонный.
Мезонин выполнен из железобетонных конструкций по металлическим балкам.
Огнезащита металлических конструкций осуществляется огнезащитной обмазкой.

Пол выполнен из монолитного сталефибробетона класса В25, толщиной 200 мм.
Использование стальной фибры предотвращает появление макротрещин и удерживает их от расширения.
В качестве упрочняющего слоя используется топпинг высокого качества немецкого производства.
Полы устойчивы к низким температурам.
Допустимая нагрузка на пол 9 т/м2.

Предусмотрено устройство дополнительного грузового перекрытия.
Нагрузка 3 тонны/м2.
Рабочая высота под антресолью 4,2 м.; над антресолью 6,9 м.
Решение предусматривает использование стандартного погрузчика при выполнении грузовых операций

Покрытие кровли состоит из многослойного «пирога» толщиной 150мм и 120мм с поливинилхлоридной мембраной, утеплителем и слоем пароизоляции.
Стальной профилированный настил по двускатным металлическим фермам с уклоном 3%, с внутренним водостоком со сроком службы более 20 лет.
Уникальная теплопроводность материалов со сроком службы более 20 лет.

Административно-бытовые помещения (офисные, санитарно- бытовые помещения персонала , серверные, комнаты приема пищи, санузлы, подсобные помещения) расположены на первом этаже и на антресольной
встройке.
АБК оснащены спринклерной системой пожаротушения, пожарной сигнализацией, кондиционерами, приточно-вытяжной вентиляцией и розетками.

Люки дымоудаления оснащены пневмоприводом, срабатывающим при поступлении сигнала о задымлении.
При срабатывании пожарной сигнализации открываются люки дымоудаления для удаления продуктов горения и проветривания здания.
Светопрозрачный элемент выполнен из монолитного поликарбоната.
Дополнительные функции:
• освещение в дневное время;
• естественная вентиляция.

Каждый корпус оснащен автономной блочно-модульной газовой котельной, -водородном газе по ГОСТ Р 52087-2003.
Предусмотрена возможность перевода котельных на природный газ.
Электроснабжение обеспечивается подключением к существующим городским сетям.
Использование газа позволяет экономить расходы на отопление до 50%.
Источник водоснабжения — МОСВОДОКАНАЛ.

Огороженная территория.
Удобный заезд.
Все условия для комфортной работы.

Продается ПП площадью 12500 кв.м. Московская область, цена 1 275 000 000 руб.