Продаем производственное помещение, 12850 м²

Производственная площадка, бывшая мебельная фабрика. Инженерные сети с запасом под любой вид производства, отличная логистика всех видов транспорта и обилие рядом сырьевых и людских ресурсов.

ЛОКАЦИЯ:
1) Регион занял 5 место в национальном рейтинге инвестиционного климата в 21 и 22 годах
2) Население в радиусе 1,5 часов от фабрики составляет порядка 670 тыс чел
3) Средняя заработная плата в регионе составляет 40-45 тыс. руб/мес, что на 35% ниже чем в Московской области. Это 35% экономии ФОТ!
4) Большой потенциал развития сельского хозяйства, переработки природных ресурсов, машиностроения.

ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ ЗАВОДА:
- ЭЛЕКТРИЧЕСТВО - 2 Мвт с возможностью увеличения (до основной подстанции 50 м (соседний участок) – доступно 1,2 МВт, до резервной подстанции 2 км – доступно 5 МВт, в 500 метрах реализуется проект строительства солнечной электростанции СЭС)
- ГАЗ: 1) труба 219 мм среднего давления 0,3 Мпа, доступная мощность 300 м3/час, 2) газо-насосная станция в 30 метрах (соседний участок)
- ВОДОСНАБЖЕНИЕ – центральное, доступные мощности порядка 800 м3/сут
- ВОДООТВЕДЕНИЕ – центральное, доступная мощность порядка 400 м3/сут

ЛОГИСТИКА ДО ФАБРИКИ:
- административная принадлежность городу
- удобное территориальное расположение: город Мелеуз (Республика Башкортостан). 7 км от цеха до трассы Р240 (Уфа – Оренбург) и 205 км от федеральной трассы – М5 «Урал» (Москва - Рязань - Пенза - Самара - Уфа - Челябинск).
- ЖД тупик длиной 150 м на соседнем прилегающем участке
- ЖД тупик с платформой разгрузки сыпучих материалов в 650 метрах
- собственный причал можно восстановить, т.к. участок на 1 линии от р. Белая. Грузовой пирс позволит пользоваться среднетоннажным и мелким водным транспортом. Выход в Волгу со всеми вытекающими логистическими возможностями.
- 2 аэропорта (Уфа 199 км, Оренбург 178 км) – по 2,5 часа до каждого
- 330 км по федеральной трассе Р-240-239 до границы с Казахстаном
- до г. Москва 1550 км (22 часа)
- до г. Набережные Челны 510 км (7 часов)
- до г. Самара 490 км (7 часов)
- недалеко находится Магнитогорский металлургический комбинат, что даёт широкие возможности для металлообрабатывающих и машиностроительных производств

СОСТАВ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ:
1) Административный корпус 2477 м2 из кирпича по жб каркасу
- 74х13 м габариты
- 3 этажа
- 3 входа
- шаг колонн 6х6 м (1 этаж опенспейс со служебными помещениями, 2 и 3 кабинетная планировка)
2) Промышленные здания - производственный корпус 10 182 м2 (ж/б) с пристройками
- размер 74х140м + пристройки
- колонны с шагом 6х12 м
- высота от пола до ферм 6,5 м
- высота от пола до потолка – до 11,4 м
- полы бетонные беспылевые, класс нагрузки – 8 т/м2
- 2 въездных ворот под заезд большегрузов на нулевой отметке + можно врезать ещё
3) Отдельно стоящее здание капитальной постройки для вспомогательных нужд производства 192 м2
- 1 этаж высотой 3,4 м
- наличие 2 въездных ворот
4) Земельные участки пром назначения 11 775 и 308 м2 под зданиями в собственности
5) Земельные участки 1,3 Га прилегающей территории в долгосрочной аренде до 2070 г с возможностью выкупа

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
- собственность юр. лица
- основная схема сделки - продажа вместе с ООО (чистое, легко проверяется - деятельность не велась)
- возможны разные схемы оплаты (промышленная ипотека, обмен, совместное предприятие, зачет НДС и др.) - обсуждаемо
- возможно партнерское участие в вашем производственном проекте!

БОНУС:
Помощь с продажами выпускаемой продукции в других регионах РФ и Казахстане!

Звоните, обсудим все варианты сделки.

Моё предложение будет актуально тем, кто ищет, где организовать предприятие: пилорама, фабрика мебели, промышленные предприятия, российское производство, новый завод по производству, кирпичный завод, механический завод, машиностроительный завод, швейная фабрика, завод оборудования, фабрика дверей, сахарный завод, обувная фабрика, столярная мастерская, завод металлоконструкций, металл завод, военный завод, лесоторговая база, складской комплекс, фанерный комбинат, столярный цех, зерновой завод, помещения под швейное производство, склад, швейный цех, мебельное производство, торговый комплекс, гипермаркет, зерновое производство, и скорее всего может быть полезно по запросам: технопарк, коммерческая недвижимость, крупные предприятия, уральский завод, деревообработка, аренда производственных помещений, помещение под производство, производственно складские помещения, аренда помещений под производство, купить производственное помещение, крупный завод по производству, снять производственное помещение, производственно складской комплекс, снять помещение под производство, производство деревообработка, купить помещение под производство, технопарк Уфа, помещение под производство Челябинск.