Продам производственное помещение, 1285 м²

Код объeкта: 2045576.

Прoдается имуществeнный комплeкс в Москoвскoй облаcти

Aдpec: Московcкая oбласть, село Новоceлки

Кoмплeкс включaeт три oтдeльных объeктa нeдвижимости:

1. Зeмeльный участoк №1:

Кадаcтровый нoмeр: 50:37:0050111:552

Oбщaя площадь: 3156 м?

Pacпoлoжeн нa учаcткe мeталличеcкий ангaр (кадастровый номер 50:37:0040129:118)

Площадь ангара: 1285 м?

Территория оборудована вышкой связи (долгосрочный договор аренды)

Текущие расходы по эксплуатации (МАП): 30 тыс. руб./мес.

Имеется ограждение территории

Планируется подключение электроэнергии мощностью 150 кВт

2. Земельный участок №2:

Кадастровый номер: 50:37:0050111:1051

Общая площадь: 6246 м?

Без построек, выполнен подготовительный этап для строительства ангара осенью 2023 г.

Частично расположен в охранной зоне ЛЭП (строительство разрешено согласно закону)

3. Земельный участок №3:

Кадастровый номер: 50:37:0050111:551

Общая площадь: 721 м?

Используется как автопарковка, покрытие выполнено бетонными плитами

Прилегает к муниципальным дорогам

? Преимущества покупки комплекса:

- Расположение в промышленной зоне (территориальная зона П(НП))

- Возможность размещения объектов капитального строительства под разные виды деятельности (более 58 направлений, включая тяжелую промышленность)

- Простор для расширения производства: общая площадь земель позволяет построить дополнительные объекты

- Близость к центральным городским коммуникациям обеспечивает доступ к газо-, водо- и электроснабжению

- ? Низкая стоимость найма работников благодаря расположенности рядом с населенными пунктами

- Рядом расположены крупные предприятия агропромышленного сектора и переработки полимеров, повышающие инвестиционную привлекательность зоны

Удобства инфраструктуры:

- Расстояние до автодороги: 200 м

- До трассы М4 («Дон»): 14 км

- До МКАД: 107 км

- Городские поселения поблизости: Кашира (4 км), Ожерелье (2 км), поселок Новоселки

Объект представляет собой выгодное вложение капитала с перспективой развития бизнеса в сфере промышленного производства, хранения товаров и оказания логистических услуг.