Продаю производственное помещение, 1325 м², Алабино, улица Профессиональная, 8

Продаю УНИКАЛЬНОЕ отдельно стоящее производственно-складское здание общей площадью 1325 м?. Пеpвaя линия ЦКАД. Стратегическое месторасположение !!! Размещенный непосредственно на ЦКАД, наш объект обеспечивает высокий трафик и отличную видимость, что гарантирует поток клиентов и устойчивость к экономическим колебаниям. Вдоль ЦКАД строятся огромные складские комплексы ведущих маркетплейсов, а Селятино превращается в гигантский логистический узел. Лёгкость доступа !!! Благодаря близости к двум федеральным трассам, нескольким железнодорожным станциям и аэропорту Внуково, бизнес будет доступен как для поставщиков, так и для клиентов. Рядом: Селятино (население 15 000 человек), Апрелевка (население 38 000 человек), Краснознаменск (45 000 человек), Голицыно (население 23 000 человек) и Наро-Фоминск (население 74 000 человек). Расстояние до МКАД: 33 км от МКАД по Киевскому шоссе, 36 км от МКАД по Минскому шоссе. Расстояние до ближайших аэропортов: Внуково - 23 мин., Домодедово - 58 мин., Шереметьево - 1 ч. 25 мин. Время до ближайших железнодорожных станций: Алабино - 2 мин., Селятино - 7 мин. В Апрелевке начинается уже линия метро - МЦД 4. Удобное местоположение объекта гарантирует его неограниченный потенциал и конкурентные преимущества на рынке.

Характеристики участка. Земля: 28 соток. Здания на участке: 1 325 м?. Коммуникации: электроэнергия 100 кВт (есть возможность увеличения мощности до 500 кВт при необходимости, подстанция находится рядом, быстро подключим). Новая пожарная сигнализация, все требования соответствующих инспекций выполнены. Горячая, холодная вода и канализация центральные, городские. Есть возможность подключения городского газа. Все коммуникации в рабочем состоянии, готовы к мгновенной эксплуатации.
Высокая доходность !!! С валовой выручкой в 30 000 000 рублей в год и чистой прибылью в 15 000 000 рублей, этот объект уже сейчас демонстрирует впечатляющую окупаемость. С учётом его потенциала, можно значительно увеличить эти показатели. Арендаторы работают последние 9 лет, несмотря на ковид, повышение цен, СВО, стабильно платят аренду и коммуналку. Долгосрочная перспектива. Покупка нашего объекта это инвестиция в устойчивый актив, который будет расти в стоимости.
Законность статуса земли. Наш объект обладает законным статусом разрешённого использования земли «под размещение производственной базы», что обеспечивает многофункциональность объекта и широкие возможности использования данной территории. Мы гарантируем, что наша земля приобретена и зарегистрирована полностью в соответствии с законодательством, что исключает любые юридические риски в будущем. Преимущества покупки нашего объекта очевидны. Одна из лучших локаций в Московской области для размещения производственно-складского комплекса. Обременений нет, возможен быстрый выход на сделку. Оперативные показы!

Продается ПП площадью 1325 кв.м. Московская область, цена 116 000 000 руб.