Продам производственное помещение, 1682 м², Звенигород

Пpодaeтся имущeствeнный комплекс в гоpодe Звенигoрoд, кваpтал Bвeдeнcкoe. Oбщая площадь земeльногo участка составляет 2866 м?, a oбщая плoщадь зданий — 1682 м?. Учacтoк рacполoжeн в прoмышлeннoй зоне гoрода Звенигopодa. Cоседями являютcя cтpоительный pынoк, бетoнно-pаcтвopный узeл, aвтoпредприятие, АГЗС Звенигородская, Нефтегазовая компания Звенигородская ГРС, РЖД и ЦКАД.

Состав зданий:

1. Двухэтажное офисно-торговое здание общей площадью 304 м? (включая цокольный этаж площадью 102 м?), построенное в 2017 году. Назначение — нежилое. Конструкция: фундамент из блоков ФБС с гидроизоляцией, стены из пеноблоков с утеплителем, внешняя отделка — металлический сайдинг Grаnd Linе, перекрытия — железобетонные, окна — металлопластиковые с двумя камерами.

2. Одноэтажный производственный склад общей площадью 675 м?, построенный в 2014 году. Назначение — нежилое. Конструкция: ленточный фундамент с ростверком, бетонный пол, каркас и панели стен/кровли от производителя Ruukki Russ, утеплитель — минеральная вата, остекление — металлопластиковые окна с двумя камерами, высота потолков — 6,2 м. Установлены секционные ворота, здание оборудовано стеллажной системой, в складской зоне имеется антресоль высотой 3 метра.

3. Двухэтажное офисное здание общей площадью 237 м? с двумя отдельными входами. Первый этаж — техническо-бытовая часть площадью 63 м? для сотрудников, включает комнату отдыха, раздевалку, душевую, санузел и вспомогательные помещения. Второй этаж — административная (офисная) часть площадью 160 м?.

4. Одноэтажный металлический ангар общей площадью 316 м?, построенный в 2017 году, высота потолков — 4,5 м. Конструкция: ленточный фундамент с ростверком, каркас из металлоконструкций, стены облицованы профлистом. В ангаре установлена покрасочная камера площадью 31 м? и секционные ворота размером 4х4,2 м.

5. Металлический ангар площадью 100 м? с высотой потолков 3 м.

6. Металлический ангар площадью 50 м?.

7. Шесть строительных бытовок типа БК-02, собранных в блок, с электрификацией. Имеется санитарная бытовка (санузел, душевые).

Площадка перед зданиями имеет бетонное основание с асфальтовым покрытием, что позволяет осуществлять въезд, выезд и разворот грузовых автомобилей. Территория огорожена и имеет отдельный въезд.

Коммуникации: электричество 100 кВт (собственный трансформатор), водяная скважина, канализация (собственный септик). В непосредственной близости расположена железнодорожная ветка с тупиком для разгрузки. До выезда на ЦКАД — 400 м. Все подъезды асфальтированы.

Продается ПП площадью 1682 кв.м. Московская область, цена 132 000 000 руб.