Продается производственное помещение, 24300 м²

Объeкт пpедcтавляeт cобой совpемeнное oдноэтажнoе произвoдcтвeннoe здание Клаcсa А, общей площадью 24,3 тыс. м2 с высoкoй инженeрной оснaщённоcтью и отличной лoгиcтикой, pacпoложеннoе в сфоpмировaвшeмся пpoмышленно-cклaдcком клacтерe ceвеpнoго нaправления Москвы.
Максимально быстрый переезд - готовность к запуску 1 квартал 2026 г.

Расположение и логистика:
г. Зеленоград (инфраструктура и доступ к квалифицированной рабочей силе)
17 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, недалеко от аэропорта Шереметьево
удобный съезд на Фирсановское шоссе, 1,8 км от Ленинградского шоссе
1,8 км до МЦД «Фирсановская»
первая линия Фирсановского шоссе, удобный заезд на участок

Основные характеристики:
площадь земельного участка- 4,45 га
эффективная площадь застройки- 48,5%
широкий спектр кодов ВРИ: 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.11
паркинг 20 грузовых, 63 легковых м/м

Конструктивные характеристики объекта:
одноэтажное здание, высота потолков - 8 м
эффективный шаг колонн 2412 м
нагрузка на пол до 6 т/м2
бетонный пол с антипылевым покрытием
фасад- трехслойные сэндвич-панели

Инженерная инфраструктура:
электрическая мощность до 60 Вт/м2 с возможностью увеличения по запросу Клиента
собственная газовая котельная
теплоснабжение 1,5 Гкал/час
водоснабжение 24,2 м/сутки
класс энергоэффективности А