Продам производственное помещение, 2691 м²

Дoброгo врeмeни суток!

Прочитайтe пожaлуйстa внимaтельно, мoжeм пeрeoфopмить пoд ваш проект!

Пpодaется здание общей площадью 2691 м2 нa 180 cоткax земли.

Мecтoнaхождeниe: PФ, Мoскoвcкaя обл., г.o. Иcтрa, 1 км от деpeвни Мaнcурoвo, 50 км от МКАД, 21 км oт г. Иcтpы, 7 км oт Hовopижскoго шоссе.

Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и земли иного специального назначения.

ВРИ: склады, согласно ГПЗУ.

По желанию покупателя возможно осуществить смену ВРИ, мы можем предложить широчайший выбор (услуга бесплатная).

Описание: участок огорожен штакетником высотой 2 м. внутри группы участков проложена дорога с твердым покрытием (асфальт/бетон) для обеспечения доступа ко всем участкам, (кад. н. дороги 50:08:0060231:408), с уличным освещением, шириной от 11 до 15 метров. Дорога является общедолевой собственностью каждого владельца участка в группе (по 1/9 доли).

На участке расположено здание, по документам оформлено как «мясокомбинат», пл. 2691 кв. м., год стр-ва 1995.

По вашему желанию назначение здания можно перепрофилировать под складское помещение, офисное или любое другое, связанное с промышленностью.

В зависимости от Ваших возможностей мы предлагаем различные варианты для покупки:

1. Покупка участка площадью 18014 кв.м. и зданием площадью 2691 кв. м., по цене 150 млн.р, включая перепрофилирование назначения здания. Стоимость определена из расчета 72 млн.р участок (400 т.р./сотка), 78 млн. руб. за здание ( 28990 р/кв.м)

2. Покупка участка частями. Мы предлагаем разделить участок на три части размерами от 50 соток и выделение внутренней дороги по Вашим необходимым размерам. Установление сервитута берём на себя. В результате раздела образуется два участка без строений и один участок минимальной площади 75 соток, на котором будет находиться здание площадью 2691 кв.м

В этом варианте мы предлагаем

- полностью восстановить здание под условным названием «мясокоминат». В настоящее время сооружение площадью более 1500 кв.м. слишком долго и тяжело возводить, а у Вас уже есть удачная возможность приобрести готовое здание площадью 2691 кв. м. в соответствии с правоустанавливающими документами, которое мы можем полностью восстановить и модернизировать или снести и воздвигнуть новое, высотой не более 15 метров, стоимость работ оговаривается отдельно;

-на участках без сооружений мы можем возвести склад со всеми необходимыми коммуникациями, площадью до 1500 кв. м., быстро и качественно, стоимость оговаривается отдельно

- в случае, если в складе нет необходимости, Вы покупаете только участок по стоимости 400 т. р. за сотку.

Так же мы предоставляем(входит в стоимость):

Скважина с водой, там где вам удобно в любой точке участка.

+ 150 Квт электроэнергии.

Так же рассматриваем рассрочку на 5 месяцев.

В любом случае, какой бы вариант Вы для себя не выбрали, в стоимость входит строительство скважины и локальной канализации, расположение согласовывается с покупателем; ограждение участка; уличное освещение; круглосуточное видеонаблюдение и охрана; ЛЭП; планировочные работы; площадка из щебня пл. 3 000 кв.м.; оптический кабель для сети интернет.

На территории группы участков работает охранная организация, ведётся круглосуточное видеонаблюдение на всех участках по всей территории, 2 охранника днём и 2 охранника ночью, имеется пост КПП, шлагбаумы, допуск на территорию оформлен широким въездом и благоустроен, проведено дополнительное озеленение, на территории поддерживается чистота и порядок с недопущением посторонних лиц и животных.

Идеальная локация, юридически оформленный въезд, обустроенность всей территории, круглосуточная охрана, порядочные соседи-предприниматели, индивидуальный подход, гибкий выбор варианта покупки.

Координаты на карте: 55.870484, 36.581830
Арт. 96248623