Продаем производственное помещение, 2900 м²

промка зeмля пpомнaзначения промышленнaя земля пpомышлeнныe объeкты прoмышленные здaния пpoмышлeнныe комплексы прoмышленнo-складское здание прoмышлeнно-cкладcкой кoмплекc общежитие peгистpaция paбочиx регистрция иноcтрaнныx рaбoчих.

Продам пpoмышлeнный кoмплeкc, прoмышленный oбъект, промышленное здание, промышленное строение, складской комплекс, складской объект, складское здание, промышленно-складской комплекс, промышленно-складской объект, промышленно-складское здание, промышленно-складское строение, площадью 2 900 м.кв., расположенный на участке промназначения, промышленной земле, площадью 70 соток, или 0,7 Га, В здании предусмотренно общежите от 200 до 400м.кв. для жилья и регистрации рабочих, в том числе иностранных рабочих.

Продажа производственно-складского комплекса с общежитием в Можайском районе

Предлагается к продаже современный производственно-складской комплекс с общежитием площадью 2 900 м? на участке 70 соток. Электричество 300 кВт, с возможностью быстрого увеличения до 500 кВт, Газ в промышленном объёме. Объект расположен в Московской области, Можайский район, деревня Отяково, на территории промышленного парка «Можайский», всего в километре от города Можайск. Через дорогу находится Можайский таможенный пост, что особенно удобно для компаний, работающих с импортом и экспортом.

Ключевое преимущество объекта — уникально дешёвое и независимое энергоснабжение. Здание подключено к газу высокого давления и имеет согласование на установку газового генератора мощностью 1 мегаватт, который способен полностью обеспечивать комплекс электроэнергией по себестоимости около 2 ?/кВт?ч — в 4–5 раз дешевле, чем средний тариф для предприятий в России. Кроме того, объект подключён к централизованному электроснабжению мощностью 300 кВт через новую подстанцию и современную электротрассу, что обеспечивает надёжное энергопитание и резерв на случай пиковых нагрузок. Благодаря такому решению комплекс идеально подходит для ЦОД (центра обработки данных), дата-центра, а также любых энергоёмких производств.

Конструктив и инженерия: здание возведено по монолитной технологии с заполнением стен газоблоком. Толщина стен — 40 см, что обеспечивает отличную теплоизоляцию и энергоэффективность. Крыша — сэндвич-панели толщиной 15 см. Отопление — газовый котёл мощностью 400 кВт, обеспечивающий стабильное и экономичное теплоснабжение. Выполнено производственное освещение, обеспечивающее оптимальную яркость и комфорт для работы. Установлена система пожарной безопасности с автоматическим оповещением и датчиками по всем помещениям. Автоматические ворота 4?4,5 метра обеспечивают удобный въезд и разгрузку крупнотоннажного транспорта. Строительство велось по утверждённому проекту с официальным разрешением на строительство. В настоящее время объект находится в процессе ввода в эксплуатацию, завершение ожидается в течение ближайшей недели.

Планировка:
* 1 этаж — производственные и складские помещения (900 м?), зона разгрузки/погрузки (600 м?), столовая, раздевалки, душевые, сауна, комнаты отдыха, технические помещения, пандусы, офис, переговорная, кабинет руководителя.
* 2 этаж — общежитие, санузлы, кладовые.

Коммуникации: газовое отопление (котёл 200 кВт, с возможностью увеличения), собственная скважина, септик. Территория благоустроена, обеспечен удобный подъезд для крупнотоннажного транспорта, предусмотрена парковка.

Транспортная доступность: 1 км от трассы М-1 «Беларусь» (платный скоростной участок) — до Москва-Сити всего 50 минут. 10 минут до ж/д станции Можайск (поезд «Ласточка» — 1 час 6 минут до Москвы). До аэропорта Внуково — 1–1,5 часа.

Окружение: рядом расположен крупный производственно-складской проект площадью 45 000 м?, находящийся в стадии проектирования, что создаёт перспективу формирования мощного промышленно-логистического кластера.

Преимущества покупки:
* Газ высокого давления + согласованный газовый генератор 1 МВт
* Централизованное электроснабжение 150 кВт
* Отопление от газового котла 400 кВт
* Себестоимость электроэнергии — 2 ?/кВт?ч
* Подключение к новой подстанции и современной электротрассе
* Монолитная технология, стены из газоблока толщиной 40 см
* Крыша из сэндвич-панелей толщиной 15 см
* Производственное освещение и система пожарной безопасности
* Автоматические ворота 4?4,5 м
* Строительство с разрешением, ввод в эксплуатацию — в течение недели
* Идеально для энергоёмких бизнесов, ЦОДов и дата-центров
* Новое здание с гибкой планировкой
* Полный комплект коммуникаций
* Прямая близость к таможенному посту
* 1 км до М-1, 50 минут до Москва-Сити
* Развитие промышленного кластера в локации
* Возможна ипотека

Рядом строится промышленно-складской комплекс на 3 500м.кв. предназначеный для заготовки, хранения, переработки и реализации лома черных и цветных металлов.

Также в данной локации начинается строительство дата-центр 10 000м.кв., где будет работать 100 человек. Центр обработки данных - это очень энергоемкое производство, которое требует сложной инфраструктуры, здесь подходящее место, где есть все необходимые условия.

Подходит для: дата-центров, центров обработки данных, производственных, складских и логистических компаний, сервисных центров, шоурумов.
Минское шоссе.