Продаю производственное помещение, 3000 м²

Прoдaжа прoмышленной недвижимости 3000 м? в Лыткаpино | Cклад или пpоизводство под ключ в Индустриaльнoм пapкe | Расcpoчка | Крeдит | Лизинг

Пpoдaжa от coбcтвeнника! Гoтовноcть объeкта: Июль 2026

Пpедлагаeм к пoкупке совpеменный пpoизводcтвеннo-cкладcкoй юнит общей плoщадью 3 000 м? в чepте города Лыткаpинo (Индустриaльный пaрк «Лыткарино»). Это идеальное решение для тех, кто ищет промышленное помещение под масштабирование бизнеса или запуск нового производства.

Звоните! Ответим на все вопросы, организуем показ и предоставим полную презентацию с планировками. Подберем оптимальный вариант под ваш бизнес.

Характеристики помещения:

Данный промышленное помещение разделен на две функциональные зоны:

· Производственно-складская зона: 2586м? (прямоугольник 48х18 метров, без внутренних колонн).

· Офисный блок / АБК: 435 м? (двухэтажная пристройка к основному цеху).

Технические параметры, важные для бизнеса:

· Высота потолков (рабочая): 9 метров. Позволяет организовать стеллажное хранение (как для маркетплейсов, так и для паллет).

· Конструкция: Ж/Б колонны + металлические фермы. Надежный каркас для установки тяжелого оборудования.

· Кровля: Утепленная (минвата 150 мм), ПВХ мембрана.

· Стены: Сэндвич-панели 120 мм.

· Полы: Бетон с упрочненным верхним слоем (топпинг). Выдерживают нагрузку до 7 тонн на м?.

· Ворота: С электроприводом (3,5х4,5 м), расположены на нулевой отметке.

Есть техническая возможность установки вторых ворот с организацией пандуса или доклевеллера для удобства разгрузки фур.

Коммуникации (центральные):

· Электричество: 159 кВт (с возможностью увеличения под запросы производства).

· Водоснабжение и водоотведение: 10,5 м?.

· Отопление: Центральное, с возможностью круглогодичной регулировки температурного режима.

Территория и инфраструктура парка:

Объект расположен на территории действующего индустриального парка Московской области на карте — это охраняемая зона с развитой инфраструктурой:

· Круглосуточное видеонаблюдение.

· КПП с пропускным режимом и системой Fасе ID (СКУД).

· Асфальтированная территория, удобная парковка для легкового и грузового транспорта.

· Логистика: Удобный подъезд для длинномеров и еврофур. Отличная транспортная доступность.

Локация:

Московская область, г. Лыткарино, мкр-н Детский городок ЗИЛ. Удобная связь с Москвой и областью, что делает эту продажа промышленной недвижимости выгодным вложением.

Условия сделки:

· Цена при 100% оплате: 100 000 руб/м? + НДС. (Отличная цена для готового объекта в Московской области).

· Рассрочка: Беспроцентная на 6 месяцев (первый взнос от 40%).

· Финансирование: Возможно льготное кредитование от банка-партнера Совкомбанк для производственных и IТ-компаний.
· Лизинг

Назначение и виды деятельности:

Идеальный вариант для производственно складского помещения.

· Производство: Подходит для легкой промышленности (5 класс опасности), включая пищевое производство.

· Склад: Отлично подойдет под склад продажа любых товаров, нужды логистики, фулфилмент для маркетплейсов.

· Офис/Шоурум: Возможно объединение пространства в единый производственный офис или демонстрационный зал.

Возможно объединение соседних блоков для увеличения площади под масштабные задачи.

Звоните! Ответим на все вопросы, организуем показ и предоставим полную презентацию с планировками. Подберем оптимальный вариант под ваш бизнес.