Продам производственное помещение, 3172 м²

Готовый aрeндный бизнеc: Производственный кoмплекc 3172 м? на тpacсе М1Пpодaeтcя cтpатегически выгoдный объект кoммеpческой недвижимости — прoизвoдcтвeнно-cкладской комплекc c надeжным арендатоpом и огpoмным пoтенциaлoм рacширения.
Локация:
Смoленcкая oбл., г. Вязьма (въeзд в гoрoд).
Пeрвая линия трассы М1 (Минское шоссе).Всего 200 км от МКАД — идеальная логистика для связи с Москвой и регионами. Основные характеристики:Площадь здания: 3172 м?.Площадь участка: 1.2 Га (земля в собственности).Текущее использование: В здании успешно работает филиал крупной иностранной компании. Профиль деятельности: производство бытовой химии (гели и капсулы для стирки).Ваш доход начинается с первого дня после покупки!
Инженерные коммуникации и мощности:Объект полностью автономен и подготовлен под серьезные производственные задачи:
Электричество: Собственная подстанция на 100 кВт. Получены технические условия (ТУ) на увеличение мощности до 400 кВт.Газоснабжение: Собственный газопровод протяженностью 1.2 км, установлены 2 ШРП.Отопление: Своя газовая котельная (низкие коммунальные платежи). Земельный участок и развитие:Земля разделена на три участка для гибкого управления активами:
67:02:0010136:25167:02:0010136:25267:02:0010136:253Преимущества участка:
Имеется выделенный участок под торговлю (идеально для открытия придорожного сервиса, магазина или шоурума).Возможность расширения: Площадь участка позволяет возвести дополнительные корпуса или увеличить площадь существующего здания. Почему это выгодная инвестиция?Стабильность: Крупный международный арендатор — залог регулярных платежей.Локация: Расположение на федеральной трассе обеспечивает высокий трафик и ликвидность объекта.Ресурсность: Большой запас по газу и возможность увеличения лимитов по электричеству позволяют запустить практически любое производство.Стоимость и условия обсуждаются индивидуально.
Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробную презентацию объекта и согласовать время просмотра! Остальные вопросы — по телефону.
Каждое предложение по цене рассматривается индивидуально, ждем Ваших КП!