Продается производственное помещение, 4550 м², Раменское, улица 100-й Свирской Дивизии

Продается готовый арендый бизнес - уникально расположенная производственно-складская площадка на первой линии главной улицы залинейной части г. Раменское (МО, 30 км от МКАД по Новорязанскому шоссе) - одном из самых активно развивающихся направлений области).
Объект после капитального ремонта, завершенного в 2021 году, в рамках которого:
1) Заменено покрытие кровли
2) Установлена автоматизированная система воздушного отопления (с клапанами и датчиками температуры на базе Т/В «Волкано» с ассинхронными двигателями), подведена новая теплотрасса.
3) Установлено 7 автоматизированных ворот Алютех (6 с возможностью въезда, 1 под прямую разгрузку газели)
4) Светодиодное освещение
5) Заменена канализация, проведена вода, установлены 5 СУ
6) Заменены окна (установлен качественный профиль Melke Smart с двухкамерными стеклопакетами)
7) От электрической шины сделана новая проводка к потребителям.
Своя подстанция, центральное отопление, центральная канализация и водоснабжение.
Объект полностью заселен Арендаторами, вакантные площади отсутствуют. Также плюс к площади примерно 150 метров антресоли.
Уникальность объекта в его расположении - удобная транспортная доступность как с т.з. междугородней логистики, так и для сотрудников, т.к. объект расположен в залинейной части г. Раменское, куда теперь ходит МЦД-3 (остановка в 10-15 минутах спокойным шагом).
Общая территория заводского комплекса огорожена, отдельные КПП со шлагбаумом и КПС с турникетом и СКУДом.
Продажа от юр. лица, в собственности которого объект находится более 20 лет.
Возможность получать пассивный доход с первого дня владения.

Продается ПП площадью 4550 кв.м. , цена 310 000 000 руб.