Продам производственное помещение, 4608 м², Большое Буньково, микрорайон Фабрики, 1

Отдельнo cтoящие пpоизводственно-cкладcкие здaния клaссa “А” в нoвом индуcтpиaльнoм пaрке «М7-М12» нa Гоpьковском шоссе.
Объявляeм cтаpт пpoдaж от cобcтвeнника!
Coбcтвенник - Пpoмышленный дeвeлoпep ОOO “АльянcГpупп”
Коммерческая недвижимoсть пpoмышлeнного назнaчeния.
Пpодaётся новый производственно-складской комплекс Лайт Индастриал на Востоке Московской области, категория зданий класса “А”!
В продажу предлагается мультифункциональные помещения и здания разной площади от 864 м2 до 50 000 м2 разных форматов: light industriаl/ Лайт-бокс, Склад-бокс или Биг-бокс.
? Каждое здание расположено на отдельном земельном участке, предусмотрен кросс-докинг.
Готовность (сдача первой очереди): 3 квартал 2024 года
Универсальный вариант для размещения любых видов производств, складов, логистических центров и не только! Возможна адаптация и дооснащение помещений под потребности бизнеса, а также строительство под запрос клиента.

В комплексе отсутствует фиксированная нарезка помещений, поэтому возможно множество конфигураций блоков разной площади, в том числе блоки с кросс доком. Несколько блоков можно объединить в единое помещение.
Само помещение состоит из универсального промышленно-складского блока площадью 4608 м2 и двухэтажной офисной части с возможностью организации шоу-рума - 576 кв. м.
Предусмотрен отдельный вход. Коммуникации для каждого блока автономные.

? Общая площадь объекта: 5184 кв.м, АБК 576 кв.м.
? Производственная площадь: 4608 кв.м.
Срок сдачи объекта - 3 квартал 2024 года.

Удачное расположение локации и полная инженерная инфраструктура!
Технические характеристики объекта:
Помещение производственно-складского комплекса:
?Габариты склада по полу 48*96 м.
?Тип помещения: сухой (+18/+24).
?Этажность: 1 эт.
?Рабочая высота потолков в промышленном помещении - 8 м.
?Эффективный шаг колонн 12х24 м, без вертикальных связей
?Бетонные полы с покрытием антипыль, нагрузкой 5 тонн на 1 кв.м. (возможно увеличить до 8 тонн).
?Уровень пола: 1,2 м. для складских помещений; 0 м для производственных помещений;
?Стены обшиты сэндвич-панелями толщиной 120 мм. Перекрытия из металлических ферм
?Утепленная кровля 150 мм минватой с ПВХ мембраной и внутренним водостоком. Ж/Б колонны с металлоконструкциями.
?Водоснабжение, водоотведение, электричество, центральные сливные трапы. Возможность увеличения мощностей под запросы бизнеса.
?Оптоволоконные телекоммуникации
?Светодиодное освещение
?Электроснабжение – от 100 кВт.
?Отдельный вход с улицы в офисный блок

Административно-бытовой комплекс:
?Габариты офиса по полу 24 м. х 12 м.
?Этажность АБК: 2 эт.
?Офисное помещения передаются без отделки
?Ворота с электроприводом на 0-й отметке под фуру размером 3,5х4,5 м. (возможно сделать докового типа).
?Количество доков: 16
?Разгрузочные доки с докшелтером и выдвижным доклевеллером:
на уровне 1,2 метра для складского помещения;
на уровне “0” метра для производственного помещения.
?Огороженная, освещенная территория комплекса
?Асфальтированная территория с парковочными местами, парковки для легкового транспорта и грузовиков.
?Общежитие, хостел, организованное питание для рабочего персонала
?Автобусное сообщение с городами: Ногинск, Электросталь, Павловский Посад
?Агломерация:Ногинск, Электросталь, Павловский Посад - более 900 000 человек.
?Въезд бесплатный.
Транспортная доступность и Расстояние до ближайших тр. развязок:
?Прямое примыкание к трассе М7
?Разворот в обе стороны на М7 напротив территории Индустриального парка
?ЦКАД - 2 км.
?М12 - 7 км.
?БКЛ - 20 км.
?МКАД - 48 км. по трассе М7
Уникальная локация объекта служит хорошим помощником в сокращении транспортных издержек. В 2023-м году, осенью, улучшится транспортная доступность индустриального парка после введения в эксплуатацию скоростной автодороги (трасса М12 “Восток”). Пересечения трасс М7-М12-ЦКАД.
Точный адрес объекта: Богородский округ, Ногинский район, поселение Буньковское (Индустриальный парк «М7-М12»)

Стоимость: 65 000 р/м2 включая НДС
Возможны различные варианты оплаты, в том числе беспроцентная рассрочка до конца строительства с минимальным первоначальным взносом.
Доступны программы кредитования и поддержки от ведущих банков страны.
Объект подходит под промышленную ипотеку 5%!
Подробнее о стоимости можно уточнить в отделе продаж.
Промышленный парк «М7-М12» – это современные помещения для размещения производства, хранения, логистики, офиса и шоу-рума на одной территории.
Мы ответим на все ваши вопросы и предоставим подробную информацию о наших услугах и проектах

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, пожалуйста, отправьте свой еmаil и номер телефона в сообщении на портале. 15 минут и дополнительная информация с презентацией у вас на почте!
или просто
звоните – обсудим задачи вашего бизнеса и подберем идеальное решение!

Купить склад, производство, завод, здание, покупка склада, купить помещение, предприятие, купить промышленное помещение, промзоны, промышленные парки, помещение для производства, купить помещение свободного назначения, инвестиции, light industriаl, лайт индастриал, лайт-бокс, биг бокс пром парк, 2000 метров площадь пол антипыль, кросс док, отдельно стоящее здание, промышленность, промпарки, промпарк «М7-М12», склад АльянсГрупп, купить склад на М7, инвестирование, расширение производства, помещение, новое, ВТS (built-tо-suit), Горьковское шоссе, промышленный объект. Восток производство, производство, переработка пластика, металлообработка, производство станков, изделия из резины, запчасти для транспорта, полимерные материалы, пластмасса, мебельное производство, разные ВРИ

Продается ПП площадью 4608 кв.м. Московская область, цена 322 560 000 руб.