Продается производственное помещение, 4608 м², Большое Буньково

Отдельнo cтoящие прoизводственно-cкладcкие здания клаccа “А” в нoвом индуcтpиaльнoм пaрке «М7-М12» нa Гоpьковском шоссе.

Объявляeм cтаpт прoдаж от coбcтвeнника! Coбcтвенник - Пpомышлeнный девeлопep ООО “АльянcГpупп” Коммерческaя нeдвижимocть пpoмышлeннoго нaзнaчeния.

Прoдаётся новый производственно-складской комплекс Лайт Индастриал на Востоке Московской области, категория зданий класса “А”!

В продажу предлагается мультифункциональные помещения и здания разной площади от 864 м2 до 50 000 м2 разных форматов: light industriаl/ Лайт-бокс, Склад-бокс или Биг-бокс. ? Каждое здание расположено на отдельном земельном участке, предусмотрен кросс-докинг.

Готовность (сдача первой очереди): февраль 2025 года. Универсальный вариант для размещения любых видов производств, складов, логистических центров и не только! Возможна адаптация и дооснащение помещений под потребности бизнеса, а также строительство под запрос клиента.

Само помещение состоит из универсального промышленно-складского блока площадью 4608 м2 и двухэтажной офисной части с возможностью организации шоу-рума - 576 кв. м. Предусмотрен отдельный вход. Коммуникации для каждого блока автономные.

? Общая площадь объекта: 5184 кв.м, АБК 576 кв.м.

? Производственная площадь: 4608 кв.м. Срок сдачи объекта - 3 квартал 2024 года. Удачное расположение локации и полная инженерная инфраструктура! Технические характеристики объекта: Помещение производственно-складского комплекса: ?Габариты склада по полу 48*96 м.

?Тип помещения: сухой (+18/+24).

?Этажность: 1 эт. ?Рабочая высота потолков в промышленном помещении - 8 м. ?Эффективный шаг колонн 12х24 м, без вертикальных связей

?Бетонные полы с покрытием антипыль, нагрузкой 5 тонн на 1 кв.м. (возможно увеличить до 8 тонн). ?Уровень пола: 1,2 м. для складских помещений; 0 м для производственных помещений; ?Стены обшиты сэндвич-панелями толщиной 120 мм. Перекрытия из металлических ферм ?Утепленная кровля 150 мм минватой с ПВХ мембраной и внутренним водостоком. Ж/Б колонны с металлоконструкциями.

?Водоснабжение, водоотведение, электричество, центральные сливные трапы. Возможность увеличения мощностей под запросы бизнеса.

?Оптоволоконные телекоммуникации

?Светодиодное освещение

?Электроснабжение – от 100 кВт

. ?Отдельный вход с улицы в офисный блок

Административно-бытовой комплекс:

?Габариты офиса по полу 24 м. х 12 м.

?Этажность АБК: 2 эт.

?Офисное помещения передаются без отделки

?Ворота с электроприводом на 0-й отметке под фуру размером 3,5х4,5 м. (возможно сделать докового типа).

?Количество доков: 16

?Разгрузочные доки с докшелтером и выдвижным доклевеллером: на уровне 1,2 метра для складского помещения; на уровне “0” метра для производственного помещения. ?Огороженная, освещенная территория комплекса

?Асфальтированная территория с парковочными местами, парковки для легкового транспорта и грузовиков.

?Общежитие, хостел, организованное питание для рабочего персонала

?Автобусное сообщение с городами: Ногинск, Электросталь, Павловский Посад ?Агломерация:Ногинск, Электросталь, Павловский Посад - более 900 000 человек. ?Въезд бесплатный. Транспортная доступность и Расстояние до ближайших тр. развязок:

?Прямое примыкание к трассе М7

?Разворот в обе стороны на М7 напротив территории Индустриального парка ?ЦКАД - 2 км. ?М12 - 7 км. ?БКЛ - 20 км. ?МКАД - 48 км. по трассе М7 Уникальная локация объекта служит хорошим помощником в сокращении транспортных издержек. В 2023-м году, осенью, улучшится транспортная доступность индустриального парка после введения в эксплуатацию скоростной автодороги (трасса М12 “Восток”). Пересечения трасс М7-М12-ЦКАД

. Точный адрес объекта: Богородский округ, Ногинский район, поселение Буньковское (Индустриальный парк «М7-М12»)

Стоимость: 65 000 р/м2 включая НДС Возможны различные варианты оплаты, в том числе беспроцентная рассрочка до конца строительства с минимальным первоначальным взносом. Доступны программы кредитования и поддержки от ведущих банков страны. Объект подходит под промышленную ипотеку 5%! Подробнее о стоимости можно уточнить в отделе продаж.

Промышленный парк «М7-М12» – это современные помещения для размещения производства, хранения, логистики, офиса и шоу-рума на одной территории. Мы ответим на все ваши вопросы и предоставим подробную информацию о наших услугах и проектах

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, пожалуйста, отправьте свой еmаil и номер телефона в сообщении на портале. 15 минут и дополнительная информация с презентацией у вас на почте!

или просто звоните – обсудим задачи вашего бизнеса и подберем идеальное решение!

Продается ПП площадью 4608 кв.м. Московская область, цена 322 560 000 руб.