Продаю производственное помещение, 481 м², Дмитров

B кpупнeйшем торгово-складском Kомплeксе Ниагарa г. Дмитpoв пpoдaётcя нeжилое здание плoщадью 73,7 кв.м. c приcтpoйкoй площaдью 407,12 кв.м. и двумя земeльными учacтками пoд ними общeй плoщaдью 895 кв.м. (или пpимeрно 9 coтoк) по адpеcу: Рocсийскaя Фeдеpaция, Москoвcкaя облаcть, Дмитpовский гoрoдской oкpуг, гoрод Дмитров, Опорный проезд, дом 21а.

Описание объектов недвижимости:

(1) Нежилое здание Проходная площадью 73,7 кв.м. с к/н 50:04:0011202:697, расположенное по адресу: Российская Федерация, Московская область, Дмитровский городской округ, город Дмитров, Опорный проезд, дом 21А.

(2) Земельный участок с к/н 50:04:0011202:187 площадью 193 кв.м., на котором расположено нежилое здание Проходная. Адрес: обл. Московская, р-н Дмитровский, г. Дмитров, ул. 2-я Левонабережная, дом 12.

(3) Некапитальное строение (сборно-разборный модуль), далее по тексту («сборно-разборное здание») площадью 407,12 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, Дмитровский район, г, Дмитров, ул. Опорный проезд, д. 21 А.

(4) Земельный участок с к/н 50:04:0011202:2040 площадью 702 кв.м., на котором расположено сборно-разборное здание. Адрес: Московская область, Дмитровский район, г. Дмитров, ул. 2-ая Левонабережная.

Общая площадь зданий составляет 73,7 кв.м. + 407,12 кв.м. = 480,82 кв.м.

Общая площадь земельных участков составляет 193 кв.м.+ 702 кв.м.= 895 кв.м.

Форма участка: прямоугольник, рельеф участка: равнинный.
Категория земель: земли населённых пунктов, для производственных целей.

Описание нежилого здания Проходная площадью 73,7 кв.м.:

Внешние размеры здания: 6,75м х 15,99м. Высота потолка: 3,20 метра, стены - красный кирпич 52 см, здание тёплое, отопление - электрическое, в здании - 45 кВт, Оптоволоконный интернет от двух провайдеров, свой септик - Топас 8 усиленный, вода.

В здании пять комнат: кухня, туалет с душем, три комнаты. Установлены стиральная машина LG, посудомоечная машина Воsh, кондиционер Дайкин, водонагреватель Еurоluх, металлические двери в каждую комнату.

Описание сборно-разборного здания площадью 407,12 кв.м.

Одноэтажное строение, четырехугольное (прямоугольное) в плане, размером 28,Зх 15,8 м. Высота этажа переменная и составляет 3,3-4,5 м., Кровля односкатная, высота 3,3-4,5 м., Подземная часть отсутствует. Внутренние стены отсутствуют.

Внутренние несущие конструкции - металлические стойки. Доступ в строение осуществляется через 2 входа размером 2,1х0,9 м, расположенные в противоположных стенах здания.

Фундамент: сборные ж/б плиты, предположительно типа ПАГ, заводского изготовления. Ж/б плиты уложены на спланированную площадку в виде уплотненного грунта.

Несущие конструкции: строение - каркасного типа на основе металлического рамно-связевого каркаса, возведенного на уложенных по спланированной площадке сборных ж/б плит.

Каркас выполнен из прокатного профиля заводского изготовления: стойки - труба квадратного сечения 155х155 мм, балки - труба прямоугольного сечения 200х250 (h) мм, прогоны - труба прямоугольного сечения 100х150 (h) мм.

Крепление стоек каркаса к плитам основания - сборно-разборное на анкерах, закрепленных через траверсы стоек непосредственно к ж/б сборным плитам, либо через монолитные столбики высотой до 170 мм, количество анкеров 6 штук на стойку. Крепление балок с прогоном - сборно-разборное на болтах, в количестве 2 шт. через опорный столик из листовой стали на балках.

Для придания жесткости каркасу строения выполнено раскрепление средних (в осях 4-5) стоек раскосными связями. Жесткость каркаса обеспечивается взаимной работой каркаса, связей, прогонов и обшивки стен из сэндвич-панелей.

Стены: наружные - сэндвич-панели заводского изготовления, толщиной 100 мм, закрепленные к каркасу самонарезными винтами.

Крыша: односкатная, выполнена из сэндвич-панелей заводского изготовления.

Окна: 3 шт., ПВХ.

Дверные блоки: 2 шт., металлические, размером 0,9*2,1 м.

Ворота: 1 шт., подъемно-секционные.

Преимущества данного объекта недвижимости:

1. Объект недвижимости занимает особое (уникальное) расположение прямо на въезде в Комплексе Ниагара. Все соседние участки уже застроены.

2. Объект недвижимости уже построен и готов к налаживанию производства в нем. Заезжай и работай!

3. Разумная цена.

4. Высокая нагрузка на пол. Пол выполнен из бетонных плит ПАГ-14. Нагрузка на ось 14 тонн.

Перенос производства (складов) из Москвы в Дмитров позволяет снизить операционные расходы в три, а часто в четыре раза.

Комплекс «Ниагара» имеет 26 электрических подстанций, 8 газовых котлов и 7 скважин на воду. В Комплексе находится более двухсот организаций, включая терминал ПЭК - единственный в Дмитровском районе. Круглогодичный и круглосуточный проезд к участку по дороге из аэродромных плит ПАГ-14.

Звоните! Предложение ограничено!

Иногда бывают сбои в мобильной сети, пожалуйста, если Вы не можете дозвониться, то напишите в сообщениях на Авито либо звоните через Авито и мы обязательно Вам ответим!.

Продается ПП площадью 481 кв.м. Московская область, цена 29 000 000 руб.