Продается производственное помещение, 5000 м²

ПPOДAЖA имущeственного комплексa сoстoящегo из зданий (клаcс С) и зeмeльнoгo учaстка: под прoизводcтво oкoн и двepей из цeнных пopoд древеcины (что сейчac как никoгдa aктуальнo, т.к. мнoгие дeвелoпеpы ищут замену ушeдшим с pынкa иноcтpанным пpoизводитeлям окoн и двеpей) или кaк пpoм. нeдвижимоcть пoд различное производство/склад. Есть малярный цех.

Если захотите приобрести объект и сдать площади в аренду, то при текущих ценах на сдачу потенциальный ГАП 30-40млн.руб. при сдаче всех площадей в текущем состоянии.

ЛОКАЦИЯ: 25 км от МКАД по трассе М9 (Новорижское шоссе). Участок удобно расположен между Новорижским и Волоколамского шоссе. 10-15 минут автобусом от станции МЦД Нахабино. Вокруг кластер промышленных предприятий и заводов.

В СОСТАВ КОМПЛЕКСА входит:

земельный участок, общей площадью 2,1 Га (долгосрочная аренда);

и здания, общей площадью 5000 кв. м.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: площадью 2,1 Га в долгосрочной аренде. Можно оформить в собственность, т.к. на участке есть здания. Категория земли: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: под производство. Участок ровный, прямоугольной формы, частично с бетонным покрытием.

КОММУНИКАЦИИ: Эл.мощность 350кВт и на территории есть доп.трансформатор еще на 250кВт, который можно подключить дополнительно. Вода - скважина. Септик. Своя котельная. Имеется возможность газификации участка (можем помочь с получением ТУ новым собственникам за доп.плату). Асфальтированная дорога до участка, удобна для грузового автотранспорта.

Развитая инфраструктура.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Информация о видах разрешенного использования земельного участка: Основные виды разрешенного использования земельного участка:

коммунальное обслуживание 3.1; предоставление коммунальных услуг 3.1.1; административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2; обеспечение научной деятельности 3.9; обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 3.9.1; проведение научных исследований 3.9.2; проведение научных испытаний 3.9.3; служебные гаражи 4.9; объекты дорожного сервиса 4.9.1; автомобильные мойки 4.9.1.3; ремонт автомобилей 4.9.1.4; производственная деятельность 6.0; недропользование 6.1; тяжелая промышленность 6.2; автомобилестроительная промышленность 6.2.1; легкая промышленность 6.3; фармацевтическая промышленность 6.3.1; пищевая промышленность 6.4; нефтехимическая промышленность 6.5; строительная промышленность 6.6; связь 6.8; склады 6.9; складские площадки 6.9.1; целлюлозно-бумажная промышленность 6.11; научно-производственная деятельность 6.12; автомобильный транспорт 7.2; трубопроводный транспорт 7.5; историко-культурная деятельность 9.3; земельные участки (территории) общего пользования 12.0; улично-дорожная сеть 12.0.1; благоустройство территории 12.0.2;

Условно разрешенные виды использования земельного участка: общежития 3.2.4; бытовое обслуживание 3.3; среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2; осуществление религиозных обрядов 3.7.1; деловое управление 4.1; магазины 4.4; банковская и страховая деятельность 4.5; общественное питание 4.6; гостиничное обслуживание 4.7; заправка транспортных средств 4.9.1.1; выставочно-ярмарочная деятельность 4.10;

Вспомогательные виды использования земельного участка: коммунальное обслуживание 3.1; связь 6.8; обеспечение внутреннего правопорядка 8.3.

Стоимость объекта 350млн.руб. Звоните, организуем вам просмотр.

Наталья Морозова