Продаю производственное помещение, 500 м², Ногинск

Нa тeкущий мoмeнт наблюдается нехваткa аpендных площaдей для пpоизводcтвa, пepepаботки и хрaнения пищевoй прoдукции на Востоке МO (пo pезультaтaм экспеpтнoй оцeнки нa Авитo и дpугиx плoщадкаx). Пpедлaгaем выгоднo вoспользовaтьcя текущим сoстоянием рынка.

Прoдaeтcя пpoизвoдственное помещение 505 кв.м. (большая часть площади сейчас используется под пищевое производство) вместе с участком 2300 кв.м в 1 часе езды от Москвы по шоссе Энтузиастов (Горьковскому щоссе) на территории индустриального промышленного парка.

Информации о здании:

— Общая площадь - 505 кв. м.

— Общая полезная производственная площадь - около 400 кв. м.

— Сейчас в здании следующие зоны: офисная зона, раздевалка, кухня, санузел, склад, производственные помещения (в том числе холодильные камеры), технические помещения: бойлерная, электрощитовая, вентиляционная.

— Электричество - 50 кВт (с возможностью увеличения).

— Водоснабжение - центральное (от индустриального парка).

— Канализация - центральная от парка (от индустриального парка).

— Теплоснабжение - центральное (от индустриального парка).

— Подъезд для разгрузки-погрузки и разворотная площадка для всех видов автомобилей, кроме длинномерных.

Здание относится к типу легковозводимых конструкций, но по факту отвечает требованиям капитального строения. Здание построено в соответствии со всеми нормами, разработанными для пищевых производств. Получен сертификат о внедрении ХАССП.

Планировка и инженерия предприятия являются универсальными для любого пищевого производства. Таким образом, предприятие без существенных затрат можем быть перепрофилировано под любой вид переработки и производства пищевой продукции.

Финансовая модель для арендного бизнеса.

Средняя ставка аренды 1500 р./кв.м в месяц. При полной занятости (минимально 400 кв.м.) аренда составит 7,2 млн. руб. в год. С учетом роста цен - окупаемость менее 7 лет.

Продается ПП площадью 500 кв.м. Московская область, цена 54 900 000 руб.