Продажа производственного помещения, 500 м², Ногинск, ул. 3-го интернационала, 57

B наcтоящее время наблюдается нeхвaтка арендных площадей для прoизвoдcтвa, пeрерабoтки и хpанения пищевой продукции на Вocтокe Мoсковскoй области (пo pезультaтaм экспeртной oцeнки на Aвитo и других плoщaдках). Рeкoмендуeм вoспoльзoвaться текущей cитуaциeй на pынке.

Продается производственное помещение площадью 505 кв.м. (большая часть используется под пищевое производство) вместе с участком в 2300 кв.м, расположенным в одном часе езды от Москвы по шоссе Энтузиастов (Горьковскому шоссе) на территории индустриального парка.

Информация о здании:

- Общая площадь: 505 кв. м.

- Полезная производственная площадь: около 400 кв. м.

- В здании имеются следующие зоны: офис, раздевалка, кухня, санузел, склад, производственные помещения (включая холодильные камеры), технические помещения: бойлерная, электрощитовая, вентиляционная.

- Электрическая мощность: 50 кВт (с возможностью увеличения).

- Водоснабжение: центральное (от индустриального парка).

- Канализация: центральная (от индустриального парка).

- Теплоснабжение: центральное (от индустриального парка).

- Подъезд для разгрузки и погрузки, а также разворотная площадка для всех типов автомобилей, кроме длинномерных.

- Здание относится к легковозводимым конструкциям, но фактически соответствует требованиям капитального строения. Оно построено в соответствии со всеми нормами, установленными для пищевых производств, и имеет сертификат о внедрении ХАССП.

Планировка и инженерные системы предприятия универсальны для любого пищевого производства. Таким образом, предприятие может быть перепрофилировано под любой вид переработки и производства пищевой продукции без значительных затрат.

Финансовая модель для арендного бизнеса:

Средняя ставка аренды составляет 1500 руб./кв.м в месяц. При полной занятости (минимум 400 кв.м.) годовая аренда составит 7,2 млн. руб. С учетом роста цен, срок окупаемости составит менее 7 лет.

Продается ПП площадью 500 кв.м. Московская область, цена 54 900 000 руб.