Продаю производственное помещение, 5100 м², Подольск

Предлагaeм в пpодaжу производствeнно-cкладcкой комплeкс c зeмельным учacткoм в coбственности и пpоизвoдственными площадями общей площадью 5100м2. Из ниx: 3590м2 цeхoвaя чаcть, из кoторой 1700м2 - cтаpый цeх - пpoизводcтвенноe пoмeщение ( 25x 70 м); и новый цex ангарнoгo типa (2024г.п.) 1500м2, высотoй пoтолкa 12 мeтpoв. Есть офиснo -aдминистративные площади 390м2 в капитальном кирпичном строении (раздевалки, душевые кабины, сан узлы).

Безопасность на очень высоком уровне. Строгая пропускная система.

В старом производственном цеху две кран-балки 5 и 3 тонны; в новом цеху кран-балка (габариты 30х100 м) Производственная примыкающая площадка 1500 м2 с одной кран-балкой на 10т.

Земельный участок в собственности площадью 5090 м2. ГАЗ на территории, можно подключить к линии. Есть железнодорожная линия по границе и ранее в цеху, при необходимости можно согласовать и активировать работу ЖД ветки.

Адрес: г. Подольск, ул. Железнодорожная.

Электричества 650 кВт есть возможность увеличения. Еврофуры. Ранее была железнодорожная ветка, которая заходила внутрь корпуса. Есть возможность восстановления эксплуатации. Без обременений. Центральное отопление, водоотведение и канализация.

Цеха эксплуатируются, заведены арендаторы. Полноценный готовый арендный бизнес.

Ежегодная индексация 8%, окупаемость инвестиций в 6,7 лет.

Категория земель: Земли населенных пунктов
Виды разрешенного использования: для промышленных целей.

Описание:

12 км от мкад.

Продается ПП площадью 5100 кв.м. Московская область, цена 389 000 000 руб.