Продаю производственное помещение, 6454 м², Лосино-Петровский, ул. гоголя, 31

Продаeтcя кaпитальнoе здание общeй площaдью 6454 м? на земeльном учаcткe плoщадью 1,86 Гa (coбcтвeнность).

Здание имeет пpямоугoльную фopму и выпoлненo с жeлeзoбетонным нeсущим кapкаcом с шaгoм кoлонн 12х6 м и высoтой oт 6,8 до 4,7 м. Площaдь пeрвoго этaжa состaвляeт 5900 м?, a втоpoгo этaжа — 554 м? c высотoй потолка в кoнькe 3 м.

Стены выполнены из полнотелого керамического кирпича толщиной 54 см и окрашены. Кровля состоит из железобетонных плит, покрытых гидростеклоизолом. Капитальный ремонт был проведен в 2007-2009 годах.

Въездные ворота находятся на нулевом уровне, что позволяет заезжать внутрь помещений (4 шт.). Оконные проемы оснащены пластиковыми окнами со стеклопакетами (20 шт.), часть из них заполнена стеклоблоками.

Полы и перекрытия выполнены из железобетона. В некоторых помещениях уложен керамический гранит для промышленных нужд толщиной 20 мм, а стены облицованы лицевым кирпичом. В остальных помещениях выполнена бетонная стяжка с выравниванием или уложена бетонная плитка.

Здание оборудовано автономным отоплением; имеется собственная котельная на дизельном топливе и электрическом отоплении, однако отопительная система требует ремонта. Водоснабжение центральное, канализация также централизованная. Газ находится в 100 метрах от здания. Внутри имеются санузлы, душевые и небольшая офисная часть.

Каркасная конструкция позволяет добавлять проемы, в том числе в наружных стенах, в зависимости от технологии использования. Ранее здание использовалось для производства мебели, пластиковых окон и предоставления арендных услуг.

Объект расположен на охраняемой промышленной территории в городе Лосино-Петровский (население 29 000 человек). Асфальтированный подъезд от МКАД до ворот составляет 28 км по Щелковскому шоссе и 33 км по Горьковскому шоссе, перед главным фасадом имеется асфальтированная площадка. Удобный заезд для еврофур.

Здание подходит для различных видов производственной и складской деятельности, а также для организации арендного бизнеса.

Продается ПП площадью 6454 кв.м. Московская область, цена 248 500 000 руб.