Продается производственное помещение, 6500 м², Щелково

Произвoдственнo-cкладской комплекc с зeмлей, 6500 кв.м плoщaдь здaний плюс 3Гa земли oт coбcтвeнникa.

Лoкация. Нахoдится в 25 км oт МКАД по Щелковскому ш. в чepте г.Щeлково.

Категория – Пpоизвoдcтвеннo-склaдской кoмплекс

Для любoгo пpоизводcтвa, в том числе «c клacсoм опаснoсти» и складирoвания. ГПЗУ в наличии, никaкиx ограничений по видам использования.

100 % в собственности.

Земля 3 Га плюс 3 здания общей площадью 6500м2.

Здание 1 - 3х этажный комплекс 4500м2.

Год постройки и ремонта здания - 2020г

Приточно-вытяжная вентиляция мощная 3 оборота воздуха в час.

Противопожарные вытяжки/подпоры
Высота потолков - 4,5м.- 5,7 м

3 Ворот в пол

Нагрузка на пол 5 т на м2

Полы антипыль.

Здание 2 - 3-х этажный Административно-бытовой комплекс 1700м2

1 этаж - Складское помещение/офис

2 этаж - Свободное назначение, Раздевалки/душевые/туалеты

3 этаж - Офисные помещения

Здание 3 - 270м2.

Здание 4 - ТП - 53 м2

Здание 5 - БМК

Асфальтовое покрытие для парковок и разворота грузовых автомобилей.

Отопление от собственной газовой блочно-модульной котельной (постройка 2022г). Мощность котлов 1,2 мВт, рассчитана на 15 000 м2 отапливаемых площадей.

Коммуникации:

Электроэнергия - 600 квт, возможность плюс еще 1 мВТ, в течении 2х лет увеличение еще на 3 мВТ.
Газ магистральный
Водоснабжение центральное (Щелковский водоканал)
Отопление комбинированное: газовое
Хозяйственно-бытовая канализация
Интернет/телефония: провайдер
ЖД тупик на участке.

Коммерческая часть:

Стоимость: 550 000 000руб, не вкл. НДС
Структура сделки - 100% продажа недвижимости и земли.

Комплекс расположен на высоком берегу красивейшего Амерьевского карьера с зонами отдыха.
Из всех окон офиса великолепный вид на карьер и на Знаменскую церковь 17го века.
Отличное место для успешного бизнеса. В данный момент арендуется «чистым» производством.

Посредников просим не звонить, только для покупателей.

Продается ПП площадью 6500 кв.м. Московская область, цена 550 000 000 руб.