Продаем производственное помещение, 743 м²

Пaллета/кopoбка места, фронтaльные cтеллажи

— 1278 eвpо пaллетомеcт - вмeщaeт cклад - 1200*1200*800 по 1000 кг

— Кopoбка местa 600*400*400 paccчитываeм oтдeльнo. Равнoмeрно pаcпpеделенная нaгрузка на пoлку 600 кг

— этажный мезoнин мoжем устaнoвить

— Изготaвливaем и монтиpуeм фрoнтaльные стeллажи пoд ключ

Mы - зaстройщик Kулаково Парк Лайт Индастриал. Строим и продаем в нем склады последней мили класса Б+
За 27 лет с 1997 мы построили, отремонтировали и ввели в эксплуатацию 15 объектов общей площадью более 372 000 м?.

Особенности Кулаково Парк Лайт Индастриал

— 22 км от МКАД, строим производственно-логистический комплекс на первой линии Новорязанского шоссе

— 34 178 м? общая площадь;

— 300 мест собственная парковка для большегрузных и легковых авто. Планируем разместить столовую, автомойку, техцентр;

— 0% рассрочка до конца 2026 года предоставляем;

— Управление арендой;

— Модульная система складов: автономные блоки по 1486 м?; 743 м? - половина блока

— до 7 семи лет лизинг, от 0% аванс;

— Банковская гарантия возврата авансовых платежей

Цена
70 213 500 руб - по 94 500 руб за м?
Поэтапная оплата, % рассрочка

Срок сдачи объекта
С мая 2025 - сдаем и вводим в эксплуатацию первую очередь
Август 2025 - оформили документы в собственность на 1-ю очередь
Август 2025 - начали строить 2-ю очередь
Февраль 2026 - ввод в эксплуатацию 2-ой очереди
Сентябрь 2024 - начали строительство
Получено РНС - разрешение на строительство

Расположение
55.556319, 38.064323 координаты
Юго-восток МО - д. Кулаково, Раменский г.о., Московская область.
22 км до МКАД по Новорязанскому шоссе
Прямой въезд и выезд из Москвы
9 км Аэропорт Жуковский
Между Лемана Про (Леруа Мерлен), Холодильник.ру и двумя ?сортировочными центрами Оzоn

Въезд и выезд с первой линии Новорязанского шоссе

Транспортная доступность
50 метров - надземный переход через Новорязанское шоссе
7 минут пешком до остановки автобусов Чулково-1
15 минут на фирменном Шатлле до МЦД-3 станция Отдых - г. Раменское
20 минут на машине до МКАД

Характеристики склада
Б+ класс объекта
Сухой, Теплый - тип склада
до + 24 С зимой, при температуре - 24С

743 м? площадь склада
581 м? площадь склада по полу
от 162 м? - площадь мезонина/антресоли - второй этаж над полом. Можно увеличить площадь мезонина

Высоты
10 м - рабочая высота потолка, 4,2 м - рабочая высота мезонина, мезонин на высоте 5,8 м

17*12 м - шаг колонн, без вертикальных связей
-1,1 метра от уровня пола - зона разгрузки
6 т/м2 - нагрузка на пол с антипылевым покрытием - по функционалу как у склада класса А
до 1500 кг/м? - нагрузка на полы мезонина на высоте 5,8 метров
от 5,8 метров - напольное размещение грузов на мезонине
до 5 уровней - размещение грузов на стеллажах от пола

Ворота
2 шт на целый блок для погрузки грузового транспорта
Кроссдокинг
2 доклевеллера в разгрузочно-погрузочных доках для фур

Коммуникации
от 20 кВт - электроснабжение на типовой модуль
Отопление на магистральном газе - 1 одноконтурный газовый котел - 40 кВТ, 1 вулкан, 2 тепловые шторки на воротах, радиаторы вдоль окон мезонина
Канализация
Водоснабжение, электрический бойлер
Центральные системы коммуникации - ЛОС, КОС, Оптоволоконный интернет, пожарная система с оповещением

Конструктив
150 см кровля - не эксплуатируемая, мембрана по технологии Технониколь, противопожарные свойства
120 см фасад - сэндвич панели и 3-х слойные стеклопакеты
Конструктив - сборный металлический каркас. Вертикальные связи вынесены на фасад для увеличения эффективности внутренних площадей
18 см пол железобетонная плита с двойным армированием, с антипылевым покрытием
LЕD светодиодное освещение
Кастомизация - от 1/6 здания до объединения с соседними блоками 1,5; 2; 2,5; 3 здания итд