Продажа производственного помещения, 7950 м²

ПРОДАЖА ЛИКBИДHОГО ПРОИЗВOДСTВЕНHОГО КOМПЛEKCA C РЕКOHCТРУКЦИEЙ (2026)

Mocкoвскaя oблacть, Mиxнево (г/o Ступино)
Пpямoй выeзд на трасcу М4
55 км до MКАД / 24 км до ЦKАД

Kлючевaя цeнноcть oбъекта:
Гoтовый прoмышлeнный комплекс с модернизaцией под cовременные требования.

**подходит для производства, логистики или инвестиции с доходом.**

Основные характеристики
* Общая площадь комплекса 7950 м2
* Производственные площади: 6 150 м?
* АБК (офисы + общежитие): 1 800 м?
* Земельный участок: 0,9 га
* Высота потолков: до 9–11 м
* Крановое оборудование: 8 кран-балок по 10 тонн
* Электричество: 1 МВт (под энергоёмкое производство)
* Центральные коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление, Газ — возможность подключения (на территории).

Логистика — сильное преимущество!

* Быстрый выезд на М4 (Дон)
* Удобный доступ к ЦКАД
* Два въезда на территорию

Минимизация логистических затрат и удобство для фур

Реконструкция (готовность — II кв. 2026)

Объект **не требует капитальных вложений после покупки**:

Новые топинговые полы (нагрузка под промышленность)
Полная замена инженерии
Обновлённые фасады и кровля
Современное освещение и электрика
Благоустроенная территория (асфальт 3000 м?)

Состав комплекса

4 производственных корпуса
+
3-этажный АБК:

* офисы
* бытовые помещения
* **общежитие для персонала**

Решает проблему кадров (можно размещать сотрудников на месте)

Инвестиционный потенциал

* Подходит под:

* производство
* складской комплекс
* арендный бизнес
* Возможность разделения на блоки
* Высокий спрос на аренду в данной локации

Юридическая структура

* Продажа здания и земли под ним (ДКП)
* Дополнительно:

* юр. лицо с оформленным общежитием
* разрешения для размещения сотрудников (включая иностранных)

Готовое решение «под ключ»

Важно

Объект находится в стадии активной реконструкции —
**на текущем этапе возможна покупка по более выгодной цене.**

Звоните, для организации показа и получения более подробной информации