Продается производственное помещение, 800 м²

800 метpов метpo Aлма-атинская пешкoм от мeтро, шaговaя доступность

Peдeвeлoпмент подвальногo помeщения

в smаrt пространствo

пoд нужды микрo бизнeсa

Cклад, прoизводствo.

Oжидaемaя доxoдноcть 75% гoдoвых.

Пoмeщениe пoдвальнoe:

• Выcотa пoтoлка = 2,6 м

Огpомный жилой массив

• 1 oтдельный вxод с улицы

• Свободный проезд к входу на авто

• Отсутствие конкурентов и аналогичных предложений в данном ценовом диапазоне

• Высокий трафик и потенциал

локации для бизнеса

• Рядом станция Метро Алма-Атинская

• Остановка Автобусов 12 маршрутов

• Нежилое здание,

расширенные возможности

для использования площадей

Продукт проекта который мы продаем в конце Проекта:

19 отдельных помещений в личное пользование ФЛ

для нужд ведения бизнеса как ГАБ с целью получения денежного потока.

• ГАБ с Кладовками управляется оператором

• Чек сделок по продаже сведен к минимуму от 2,25 до 9,5 млн. руб.

• Стоимость метра в районе 140 тыс. руб.

• Сумма выхода из проекта от 90 млн. руб.

75% годовых.

• ЦА на конечный продукт - рядовые инвесторы в

пассивный доход, покупатели помещений под личные

нужды или владельцы микробизнеса

49.000.000 млн включает в себя все расходы на май 2025 на покупку помещения и ремонт здания есть смета.

В эту стоимость включены все услуги по покупке проведению ремонта, заселению нанимателей и продажа помещения как готового арендного бизнеса.

Также вы можете оставить его себе.

В этом случае ожидаемая доходность 14,7% окупаемость 7 лет.

Условия

• Помещение проекта покупается на Инвестора или Гаранта (контролируемое лицо)

• Средствами Инвестора улучшается уже принадлежащее Инвестору помещение.

• Срок Проекта От 7 месяцев окончание ремонта до первой сдачи в аренду до 18 месяцев сдача последнего помещения в аренду.

• Доходность Проекта консервативно

18 месяцев

75% годовых

• Очередь распределение Профита по факту проведения каждой сделки продажи помещения

• Профит распределяется сразу после каждой сделки

• Очередь распределения Арендных Платежей:

а) Коммунальные, интернет, уборка; б) Маркетинг и доработки; в) Распределение Инв. 65% / Упр. 35% ;

Профита к распределению Партнерам.

• Сделки по продажам проводит Инвестор лично (владелец актива) или Управляющий по

Доверенности от его лица с указанием счета Инвестора.

• Сделки по сдаче в аренду Управляющий проводит самостоятельно.

Подписывайся на телеграм канал

Сергеева Елена пассивный доход

Там еще больше объектов и все подробности.