Продаем производственное помещение, 8547 м²

Зaвoд «ФAЯHC» в Cмоленске предcтавляeт сoбoй готoвую и рaзвитую пpоизвoдcтвeнную плoщaдку. Предприятие былo оснoванo в 1998 году и изначально включало в сeбя двa цexa и aдминиcтpaтивнo-бытовoй кoрпуc. За гoды успешной paботы площадка была paсшиpeна за cчет стрoительcтва ещe тpеx пpoизвoдственных корпусов.Земельный участок и производственные корпуса располагаются в Смоленском районе. Важным преимуществом является развитая логистическая инфраструктура: выгодное географическое положение открывает доступ к ключевым рынкам сбыта, таким как Москва (360 км) и Республика Беларусь (Минск — 340 км), а также ко всему Центральному федеральному округу с населением свыше 40 миллионов человек. Из дополнительных логистических преимуществ: завод обладает собственным железнодорожным тупиком и собственным козловым 10-тонным краном.В одном из цехов есть две кран-балки.
Земельный участок 3,3 Га. + 0,15 земля под ЖД веткой с тупиком.
Производственные корпуса включают в себя:
административно-бытовой корпус 4 этажа – 742,5 м2;
главный цех с пристройкой – 3562,6 м2;
массо-заготовительный цех – 1514.5 м2;
пристройка к МЗО литейного-отделения – 1518,2 м2;
пристройка цеха обжига к главному корпусу санитарно-технических изделий – 1209,8 м2.
Общая площадь 8547,6 м2.
Полезная производственная
площадь составляет 91 % от
Общей.
Предприятие обладает значительным резервом для роста: существующие цеха используют только четверть территории. Более четверти участка свободно от инфраструктурных ограничений и готово к масштабированию. Это создает возможность для строительства новых мощностей и комплексной модернизации производства с учетом современных требований.
Производство обладает полноценной инженерной инфраструктурой:
Газовая магистраль с текущей пропускной способностью 1300 м?/час (есть резерв для увеличения).
Подведенная электрическая мощность — до 1 МВт.
Централизованное техническое и питьевое водоснабжение.
Хозяйственно-бытовая канализация с подключением к локальным очистным сооружениям.
Стоимость за техническое присоединение с идентичным объёмом газа на 2023 год составляла 168000000 миллионов рублей.
Основное технологическое оснащение завода включает две итальянские камерные печи от компании «Siti В&Т» на 1250 градусов.На данных температурах также можно производить высококачественный клинкерный кирпич, либо продолжить выпуск санитарной керамики(Унитазы/Умывальники).
Также станок литья под давлением фирмы «Unimаk» для производства бачков для унитазов.
Все это дорогостоящее оборудование в случае не надобности можно перепродать для компенсации части затрат.
Обоснование цены есть, так как было произведена мало-оценка производственного комплекса.Так же есть гаражный комплекс на 5 автомобилей в том числе два грузовых.Промышленный котел,газогенератоная и компрессорная тоже есть.