Продается земля промышленного назначения, 10 соток, Истра

K пpодaже пpедлaгается земeльный учаcток коммeрчeскогo назнaчeния плoщaдью 10 cотки, распoложeнный в микрорайоне «Воcтoчный» гоpoдcкoгo oкруга Иcтрa,Mоcковcкой oблacти.
Микрорайон «Boсточный» – это coвpемeнный жилoй комплекc кoмфopт-клaсcа в eдинoм архитектурном стиле. Всего по утвержденному генплану в микрорайоне около 70 многоквартирных домов. Весь микрорайон практически построен и заселен.
Осталось построить еще 10 домов на поле справа от нашего участка. В настоящее время собственник всех участков на этом поле(банковская структура) занимается подбором надежного Застройщика для осуществления проекта.

Участок расположен на территории, которая в соответствии с утвержденным генпланом микрорайона, предназначена для строительства объектов торговли и других видов предпринимательской деятельности.
В настоящее время закончены все технические процедуры по отнесению нашего участка в функциональную зону О-1 (разработана проектная документация, прошли публичные слушания).
Всеми работами занималась Администрация городского округа Истра, так как она вносила изменения в генеральный план Городского округа по своим проектам и мы также успели войти в этот процесс.
Сейчас ждем выпуска Постановления Главы городского округа Истры по утверждению внесенных изменений в генеральный план и пзз (выход Постановления Главы ожидают в июле со слов Главного архитектора Истринского района)

Функциональная зона О-1 (Общественно-деловая зона) с широким списком основных Видов разрешенного использования для коммерческой деятельности.
Основные ВРИ зоны О-1:
-Объекты торговли (торговые центры,торгово-развлекательные центры(комплексы);
-магазины;
-рынки;
-общественное питание;
-бытовые услуги;
-медицинское обслуживание;
-гостиничное обслуживание;
-Объекты придорожного сервиса;
-Выставочно-ярмарочная деятельность;
-спорт;
-развлечения;
-деловое управление;
-банковская деятельность;
-обслуживание автотранспорта;

Участок 10 соток будет выделяться из общего участка с кадастровым номером 50:08:0010302:167.

Возможные варианты покупки:
10 соток - 7 000 000 р.
60 соток - 28 500 000 р.;
70 соток. - 31 500 000 р.:

Раздел участка будет производиться кадастровым инженером после выхода Постановления Главы Истры об утверждении изменений в Генплан(июль 2024 год).

Готовы к следующей схеме:
внесение задатка:
-по участку 10 соток - 500 000 руб.;
-по участку 60 соток - 1 млн рублей;
фиксируем цену и сделку проводим после выхода Постановления и межевания участка.

Также возможна покупка всего участка 70 соток без межевания и стоимость составляет 31 500 000 рублей.
В случае,если Покупатель хочет провести сделку только после выхода Постановления Главы,то цена за участок будет 33 млн.рублей при внесении задатка 1 млн.рублей.

Торопитесь купить участок по сегодняшней цене!
Завтра это будет дороже!
Считайте свои деньги и экономику Проекта!

Всем удачи в бизнесе!

Готовы ответь на все вопросы по телефону и в ЛС.
Пишите и звоните! Не дозвонились, оставляйте свой телефон в ЛС и мы вам обязательно перезвоним.

Продам земельный участок площадью 10 соток, Московская область, Волоколамское шоссе, цена 7 000 000 руб.