Продается земля промышленного назначения, 10.4 сотки, Истра

К пpодaже пpедлaгается земeльный учаcток кoммeрчeскoго нaзнaчeния плoщaдью 10,4 cотки, распoложeнный в микрорайоне «Воcтoчный» гоpодcкогo oкpуга Истрa,Mоcковcкoй облacти.
Mикpopaйон «Boсточный» – это совpeменный жилoй кoмплекс комфopт-клaccа в eдинoм архитектурном стиле. Всего по утвержденному генплану запланировано построить 70 многоквартирных домов. Весь микрорайон практически построен и заселен.
Осталось построить еще 10 домов на поле справа от нашего участка. В настоящее время собственник всех участков на этом поле(банковская структура) занимается подбором надежного Застройщика для осуществления проекта.

Участок расположен на территории, которая в соответствии с утвержденным генпланом микрорайона, предназначена для строительства объектов торговли и других видов предпринимательской деятельности.
В настоящее время закончены все технические процедуры по отнесению нашего участка в функциональную зону О-1(разработана проектная документация, прошли публичные слушания).
Всеми работами занималась Администрация городского округа Истра, так как она вносила изменения в генеральный план Городского округа по своим проектам и мы также успели войти в этот процесс.
Сейчас ждем выпуска Постановления Главы городского округа Истры по утверждению внесенных изменений в генеральный план и пзз (предполагается завершить все работы до 01 июля)

Функциональная зона О-1 (Общественно-деловая зона) с широким списком основных Видов разрешенного использования для коммерческой деятельности.
Основные ВРИ зоны О-1:
-Объекты торговли (торговые центры,торгово-развлекательные центры(комплексы);
-магазины;
-рынки;
-общественное питание;
-бытовые услуги;
-медицинское обслуживание;
-гостиничное обслуживание;
-Объекты придорожного сервиса;
-Выставочно-ярмарочная деятельность;
-спорт;
-развлечения;
-деловое управление;
-банковская деятельность;
-обслуживание автотранспорта;

Участок 10.44 сотки соток будет выделяться из общего участка с кадастровым номером 50:08:0010302:167.
Возможна также покупка участков с другими площадями: 37.15 сотки и 22.5 сотки.

Возможны варианты покупки:
10.44 сотки – 6 264 000 р.(600 000 руб/сотка)
22.50 сотки – 11 250 000 р.(500 000 руб/сотка)
37.15 сотки - 13 262 550 р.(357 000руб/сотка)

*Все размеры и площади указаны ориентировочно, до десятых. Более точно будет после проведенной кадастровым инженером работы.

Также возможна покупка всего участка 70 соток без межевания и стоимость составляет 26 500 000 руб.

Схема и формат сделки по покупке земельного участка:
Покупатель, изъявивший желание приобрести земельный участок, вносит аванс в сумме 500 000 рублей и таким образом в соответствии с Соглашением о внесении аванса участок резервируется за ним.
Таким же образом происходит процесс с другими двумя участками.
После выхода Постановления Главы по утверждению внесенных в генплан изменений и внесенных изменений в ПЗЗ, участок 70 соток с вышеуказанным кадастровым номером межуется на три отдельных участка и назначается сделка по продаже всех трех участков одновременно.

Готовы ответь на все вопросы по телефону и в ЛС.
Пишите и звоните! Не дозвонились, оставляйте свой телефон в ЛС и мы вам обязательно перезвоним.

Продам земельный участок площадью 10.4 соток, , Волоколамское шоссе, цена 6 200 000 руб.