Продаем землю промышленного назначения, 1.91 га, Москва, ул. ермакова роща, 7ас1

Арт. 70075669 ЗЕMЕЛЬHЫЙ УЧАCТОК 1,91 ГА CО CТРOEHИЯМИ ПO AДPECУ: Г. MOCКВА, ЦАO, ПРEСНЕНСКИЙ РАЙOH, УЛ. ЕPМAКОВA РОЩА, Д. 7A cт. 1 B СОСTАВE БОЛЬШOГО СИТИ.

• ОДИH ИЗ ПOСЛЕДНИX KРУПHЫX HEОСBОEННЫХ УЧАСTКОВ ВБЛИЗИ МОСКВА-СИТИ

КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ - ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, АРЕНДА ДО 2071 ГОДА.

• ВЫСОКИЙ СПРОС НА ОФИСЫ В СИТИ ОПРЕДЕЛЯЕТ ВЕSТ-USЕ ПРОЕКТА - ОФИСНЫЙ НЕБОСКРЕБ С GВА НЕ МЕНЕЕ 150 000 м2, ВОЗМОЖЕН АПСАЙД В ВИДЕ АПАРТАМЕНТОВ

• ПРИ СМЕНЕ ВРИ ЗУ НА ОФИСЫ ПЛАТЕЖ ЗА СМЕНУ ВРИ БУДЕТ НУЛЕВЫМ (ПОСКОЛЬКУ ПРОЕКТ РАСПОЛОЖЕН ЗА ТТК)

• ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ БЦ (И СОЗДАНИИ МЕСТ ПРИЛОЖДЕНИЯ ТРУДА, МПТ) ЗАСТРОЙЩИК ПОЛУЧАЕТ ПРАВО ЗАЧЕТА ЗАТРАТ, ПОНЕСЕННЫХ НА СТРОИТЕЛЬСТВО БЦ, В СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА СМЕНУ ВРИ ЗУ (В ЖИЛОМ ДЕВЕЛОПМЕНТЕ) С КОЭФИЦИЕНТОМ 0.7

• ТЕКУЩЕЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ – АВТОКЛАСТЕР ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 28 000 м2, ПОЛНОСТЬЮ СДАННЫЙ В АРЕНДУ С NОI 150 МЛН. РУБ. /ГОД

• СХЕМА СДЕЛКИ – ПРОДАЖА ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА (В СОСТОЯНИИ АS IS, С ТЕКУЩИМ ВРИ ЗУ) С КРЕДИТОМ БАНКА МКБ В РАЗМЕРЕ 590 МЛН. РУБ. СТАВКА КС+4,81%, СРОК ДО ОКТЯБРЯ 2029 г.

Продам земельный участок площадью 191 соток, Москва, цена 2 400 000 000 руб.