Продаю землю промышленного назначения, 22 сотки, Москва, пр. воскресенские ворота

Участок 20,37 сот (промнaзначения), по факту 22 cот

Hаxoдится в чертe горoдa, пo aдpесу:

Иркутскaя облaсть, г. Иpкутcк, Kуйбышeвский pайoн, ул. Бapрикад, 35

Hазнaчение: пpедпринимaтeльcтво, объeкты придopожного cервисa,- идeально подoйдeт пoд aвтобизнeс: рeмoнт, обслуживaниe, мoйкa aвтo и т.д.

На участке расположен новый построенный дом – Объект Культурного Наследия. Проблем собственнику он не создает совсем, только соседям вокруг, но это ваш козырь в переговорах.

Дом двухэтажный – 220 м2. Хорошо может подойти под административное здание будущего автобизнеса - на первом и втором этаже по две большие комнаты по 90 м2 каждая, и есть классный кабинет руководителя с остеклением, с него все видно, что происходит на участке и вокруг.

За домом со стороны ул. Освобождения есть еще земля, которую можно использовать под стройку склада или, к примеру, производственного помещения, там порядка 5 соток. Также есть заезд с ул. Освобождения, ворота открываются.

Передняя линия участка выходит на ул. Баррикад, сразу через дорогу рынок Павловский, по сути исторический центр по продажам шин и прочего шинного сервиса. Поэтому если покупатель занимается бизнесом в сфере шин/дисков/аккумуляторов/автомасел/обслуживания авто (любая сфера - мойка, детейлинг и прочее) то у нас самое лучшее место для масштабирования в г. Иркутске. С одной стороны, уже имеющийся гигантский автопоток, с другой стороны, за 30 лет нахоженное место, которое уже в ДНК Иркутян, и работающий ассоциативный ряд Шины – Павловский Знаменский.

На самом участке произведена замена грунта, теперь там вместо огородов засыпан ПГС и по сути уже можно ставить фундамент.

НА УЧАСТКЕ подведено:

- Электричество: 460 кВт

- Вода

- Разводка канализации

- ЛОС (локальные очистные сооружении)

Как итог, продается не просто «участок – огород», куда надо вложить еще кучу денег, а готовый для стройки объект в самом лучшем месте города для автобизнеса.

Продам земельный участок площадью 22 соток, Москва, цена 75 000 000 руб.