Продается земля промышленного назначения, 24 сотки, Дмитров

В крупнeйшeм тopгoво-складском в цeнтрaльной чaсти Комплeксa Ниaгapa г. Дмитpов продаётcя учаcток площадью 2 363 кв.м. (или примерно 24 сoтки) пo адpecу: Моcкoвcкая облacть, Дмитрoвcкий pайoн, г. Дмитров, ул. Лeвонабeрежнaя 2-я.
Pазмер учacтка: 51м х 46м. Форма учаcткa: пpямоугольник.
Peльеф участка: равнинный.
Категория земель: земли населённых пунктов, использование для производственных целей.

Участок площадью 2 363 кв.м. уже выделен и полностью готов к сделке купли-продажи. Кадастровый номер земельного участка: 50:04:0011202:385.

Плюсы этого участка:
1. Участок прямоугольный, хорошо распланирован и имеет заезд с дороги по западной стороне участка.
2. Участок позволяет построить здание 1800 кв.м. по первому этажу или 3 600 кв.м. в два этажа размером 45 х 40 метров, согласно ГПЗУ.
3. Участок занимает особое расположение в центральной части Комплекса Ниагара.
4. Предоставляется 15кВт на 12 месяцев для строительства и на время оформления мощностей покупателем самостоятельно.
5. 27.11.2023 года получен ГПЗУ на участок с к/н 50:04:0011202:385.

Информация о видах разрешенного использования земельного участка основные виды разрешенного использования земельного участка:
• хранение автотранспорта 2.7.1;
• размещение гаражей для собственных нужд 2.7.2;
• коммунальное обслуживание 3.1; « предоставление коммунальных услуг 3.1.1;
• административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2;
• общежития 3.2.4;
• деловое управление 4.1;
• магазины 4.4;
• общественное питание 4.6;
• служебные гаражи 4.9;
• объекты дорожного сервиса 4.9.1;
• заправка транспортных средств 4.9.1.1;
• обеспечение дорожного отдыха 4.9.1.2;
• автомобильные мойки 4.9.1.3;
• ремонт автомобилей 4.9.1.4;
• стоянка транспортных средств 4.9.2;
• спорт 5.1;
• производственная деятельность 6.0;
• недропользование 6.1;
• тяжелая промышленность 6.2;
• автомобилестроительная промышленность 6.2.1;
• легкая промышленность 6.3;
• фармацевтическая промышленность 6.3.1;
• фарфоро-фаянсовая промышленность 6.3.2;
• электронная промышленность 6.3.3;
• ювелирная промышленность 6.3.4;
• пищевая промышленность 6.4;
• нефтехимическая промышленность 6.5;
• строительная промышленность 6.6;
• связь 6.8;
• склад 6.9; « складские площадки 6.9.1;
• обеспечение космической деятельности 6.10;
• целлюлозно-бумажная промышленность 6.11;
• железнодорожный транспорт 7.1;
• железнодорожные пути 7.1.1;
• обслуживание железнодорожных перевозок 7.1.2;
• автомобильный транспорт 7.2;
• обслуживание перевозок пассажиров 7.2.2;
• стоянки транспорта общего пользования 7.2.3;
• обеспечение внутреннего правопорядка 8.3;
• историко-культурная деятельность 9.3;
• земельные участки (территории) общего пользования 12.0;
• улично-дорожная сеть 12.0.1;
• благоустройство территории 12.0.2;

условно разрешенные виды использования земельного участка:
• бытовое обслуживание 3.3;
• среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2;
• обеспечение научной деятельности 3.9;
• обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 3.9.1;
• трубопроводный транспорт 7.5;

вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка:
• коммунальное обслуживание 3.1;
• связь 6.8;
• обеспечение внутреннего правопорядка 8.3.

Окупаемость нового строительства в Комплексе Ниагара от пяти до восьми лет.

Перенос производства (складов) из Москвы в Дмитров позволяет снизить операционные расходы в три, а часто в четыре раза.

Комплекс Ниагара имеет 27 электрических подстанций, 8 газовых котлов и 7 скважин на воду. В Комплексе находится более двухсот организаций, включая терминал ПЭК - единственный в Дмитровском районе. Круглогодичный и круглосуточный проезд к участку по дороге из аэродромных плит ПАГ-14.

Звоните! Предложение ограничено!

Уже четыре месяца все 52 000 кв.м. зданий в Комплексе Ниагара сданы в аренду. Заполняемость 100%. Ставки аренды от 500 руб.за кв.м.в месяц.

У вас есть шанс приобрести ПРЕМИАЛЬНУЮ коммерческую землю!

Земля — это товар, который больше не делают!

Иногда бывают сбои в мобильной сети, пожалуйста, если Вы не можете дозвониться, то напишите в сообщениях на Авито и мы обязательно Вам ответим!

Продам земельный участок площадью 24 соток, Московская область, Дмитровское шоссе, цена 28 356 000 руб.