Продаем землю промышленного назначения, 2.63 га, Красногорск

Увaжаемые Инвecтоpы Вашему вниманию пpедлaгаетcя пpодaжа двух смeжныx зeмeльныx участков общeй площaдью 2,6 га с расположенным нa ниx объeктом незавершeнного стpoительcтва в гopоде Kpаcногорcкe. Предложение Уникaльнoe!

Имущeство прoдаeтcя на торгaх по 127ФЗ.

Участки площадью 1,0 и 1,6 га соответственно.
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование: Для размещения объектов многофункционального культурно-делового назначения, жилой застройки, гостиничного комплекса и спортивного назначения.

Как видите возможности использования участков самые широкие!

Объект незавершенного строительства – площадь застройки 20686 кв.м., степень готовности 20%. По проекту это должен был быть 10 ти этажный паркинг (в т.ч. один подвальный этаж) с эксплуатируемой кровлей. Проектное количество машиномест – 5442.

А теперь о месторасположении – объект находится на пути громадного трафика потенциальных покупателей, между железнодорожной станцией линии D2 Пенягино (это наземное метро) и громадным высотными микрорайоном Павшинская пойма прямо возле Волоколамского шоссе. На 2023 год в районе насчитывается почти 200 тысяч жителей.

А теперь подумаем как можно использовать данное помещение и как его улучшить:
-Первые два этажа сделать торговым площадями!
- Выше 7 этажей паркинга.
-Последний этаж рестораны с фантастическими видом на Павшинскую пойму.
-Согласовать продление перехода над Волоколамским шоссе сразу на второй этаж в торговую часть этого объекта, а выход сделать на первом этаже.
-По периметру участков разместить одноэтажную зону стрит ритейла и объектов сферы услуг (шиномонтаж, фастфуды, бытовые услуги) Вообщем она там уже создана, но очень скромно, пока только 11 павильонов по 32 квм каждый.
-Чувствуете потенциал данного объекта?

- Отличное месторасположение
- Постоянный отличный пешеходный трафик.
- Транспортная доступность – разворотная эстакада и вокруг этого объекта 2 въезда в микрорайон Павшинская пойма.
- Огромное количество потенциальных клиентов
- Газовая и тепловая подстанции в 50 метрах от участка
-Коммуникации все центральные

Решать Вам, кому достанется этот инвестиционный клад. Объект интересен уже даже по текущей цене. Звоните. Буду рад помочь с приобретение данного объекта.

Продается имущество банкрота Объект реализуется в рамках ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)». Данный лот реализуется с торгов по банкротству. ПРЕДЛАГАЮ по АГЕНТСКОМУ договору имущество БАНКРОТОВ через электронные торги. Отсутствуют риски для будущих владельцев в силу ФЗ-127. Объявление актуально до завершения торгов, но звонить нужно заранее.
Прием заявок: до 14/04/2024 19:00
Предложение горящее!!!
- Начальная Цена 405 000 000 рублей.
- Это Публичные торги, идут на понижение.
- Задаток для участия в торгах - 10% от цены этапа.

05.02.2024 по 11.02.2024 - 405 000 000
12.02.2024 по 18.02.2024 - 384 750 000
19.02.2024 по 25.02.2024 - 364 500 000
26.02.2024 по 03.03.2024 - 344 250 000
04.03.2024 по 10.03.2024 - 324 000 000
11.03.2024 по 17.03.2024 - 303 750 000
18.03.2024 по 24.03.2024 - 283 500 000
25.03.2024 по 31.03.2024 - 263 250 000
01.04.2024 по 07.04.2024 - 243 000 000
08.04.2024 по 14.04.2024 - 225 000 000
Извиняюсь за то, что указал самую нижнюю цену. Вы сами сможете для себя определить цену, по которой Вам будет выгодно зайти в торги. Если конечно до этого, этот объект уже не купят по более высокой цене.

Как я работаю:
1. Вы звоните.
2. Получаете консультацию.
3. Вы едете на осмотр.
4. Подготавливаем пакет документов и заключаем с вами договор Агентский с Принципалом (Это Вы!). Где выгодоприобретателем в сделке являетесь Вы, только Ваше ФИО фигурируют в торгах.
5. Оплата задатка для участия в торгах Вами (Агент в руках деньги не держит на всем этапе торгов), по указанным реквизитам для торгов в официальных государственных изданиях Коммерсант, ЕФРСБ, также на Электронной торговой площадке, где проходят торги!
6. В случае проигрыша на торгах Вам деньги возвращаются на указанный Ваш РС в Договоре Задатка. (5 рабочих дней)
7. В случае Победы с Вами заключают ДКП и Вы сами оплачиваете оставшуюся сумму.
8. Идете регистрировать свою собственность.
9. Расчет со мною только после победы на торгах и опубликования протокола торгов на ЭТП.
Обращайте серьезное внимание на выбор Аукционного Брокера. Очень много агентов, которые даже не выезжали на место сами, и будут мычать Вам в трубку. Мол, мы Вам вышлем документы, а дальше разбирайтесь сами. Работайте с профессионалами!

Продам земельный участок площадью 263 соток, , Волоколамское шоссе, цена 225 000 000 руб.