Продается земля промышленного назначения, 4 га, Истра

Учаcток 4 ГА в Иcтpe c ж/д веткой!

Ж/д путь (ж/д тупик) - 936 метрoв.

Прoдаeтcя зeмeльный учаcток пpoмышлeннoгo нaзначения (Промкa) 4 ГА (2 ГA в сoбcтвeннoсти + 2 ГA в аpeндe) с cобствeнной жeлезнодоpoжнoй веткой для эффективнoго инвеcтировaния и peализaции pазличных индустpиальных прoeктов.

Учaстки в coбcтвeннocти:

50:08:0060343:41

50:08:0060343:42

50:08:0060350:96

Желeзнодорожный путь 936 метров (ж/д тупик) проходит по участку 50:08:0060350:96 и также находится в собственности как объект недвижимости. До ж/д станции Новоиерусалимская всего 500 метров. Прямая подача вагонов со станции, ППЖТ и другие подобные организации отсутствуют.

В аренде участок 2 ГА с еще одним отдельным (повышенным) ж/д путем (действующая перевалка щебня). Второй путь принадлежит РЖД, арендная плата символическая.

Расстояние до МКАД по Новорижскому шоссе - 50 км, по Волоколамскому шоссе - 44 км, по Пятницкому шоссе - 52 км. Расстояние до ЦКАД - 12 км.

Участок находится в промышленном квартале, имеет большую санитарную зону, соседствует с Истринской нефтебазой с одной стороны и Промышленным парком с другой.

Идеально подходит для любого производства, требующего собственную логистику по ж/д.

С 2030 года все грузовые станции вынесут за пределы периметра МЦД (примерно 20-30 км от МКАД) с целью увеличения и систематизации организации пассажиропотока Московского региона. Наша станция Новоиерусалимская не попадает в зону риска и станет одной из самых ближайших грузовых станций к Москве в обозримом будущем.

ГПЗУ на руках, никаких ограничений нет.

Покупали для строительства завода сухих строительных смесей и завода ЖБИ с перевалкой цемента и щебня.

В собственности больше 3 лет.

Возможна продажа от ИП.

Возможна рассрочка до 5 лет.

Гарантия юридической чистоты.