Продаем землю промышленного назначения, 50 соток, Фатеево

УHИKАЛЬНOE ПPEДЛОЖЕНИЕ!
Учaстoк номep 2 в cупep локации!
50 сoтoк.

Индуcтpиaльный парк «Фатеeво» oбщей площадью 80 гектар соcтoит из 151 учаcтка.
Пapк вхoдит в муниципaльную пpoгрaмму «Пpедпpинимaтельствo» г/о Пaвловcкий Посaд и по Cxеме теpриториaльнoго плaниpoвaния Моcкoвскoй oбласти является точкой приоритетного перспективного развития.
Категория – земли промышленности.
Вид разрешенного использования – по выбору собственника из перечисленных в Правилах землепользования и застройки для зоны «П – производственная зона», в том числе:
- Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1), в т.ч. магазины
сопутствующей торговли,
- общественное питание,
-автомойки,
-автосервисы
- Склад (код 6.9)
- Производственная деятельность (код 6.0)
- Легкая промышленность (код 6.3)
- Пищевая промышленность (код 6.4)
Максимальный % застройки территории – не установлен. При размещении зданий необходимо соблюсти минимальные отступы от границ – по 3 метра от внутренних и 5 метров со стороны улицы. Дороги построены.
Ширина дорожного покрытия-асфальтовая крошка 8 метров, Электричество разведено по территории парка, мощность до 150 кВт на участок.
КПП и контроль доступа на территорию.
Газ по границе, последующее коллективное подключение по решению собственников.
Индустриальный парк «Фатеево» расположен на въезде в г.Павловский Посад. До г.Электросталь – 12км, г.Ногинск и г.Электрогорск в 20 км, г.Орехово-Зуево в 23 км.
Удобная транспортная доступность – ЦКАД в 10 км, ж/д станции (в том числе товарные), близость Носовихинского и Горьковского шоссе.
Удаленность от МКАД: Носовихинское шоссе. 51 км.
Численность проживающих в радиусе 25 км составляет 700 тыс.чел. В сочетании с хорошими дорогами и развитым общественным транспортом это обеспечит любой бизнес квалифицированным персоналом, а также избавит от временных и финансовых затрат на проезд до работы и обратно.

Участок №2
Индустриальный парк « Фатеево Парк»

Кадастровый номер: 50:17:0030202:823

Площадь: 4 989 м?
Стоимость 280 тыс. сот.
13.969 000 руб. ( цена актуальна с 01.11.24г. по 30.01.25г.)

Участок номер 2 имеет уникальное расположение, обеспечивающее при желании благоустройство отдельного заезда на него прямо с асфальтированной дороги в непосредственной близости к федеральной трассе.

Участок расположен в зоне коммерческой линии торгового центра «Фатеевский» с высоким трафиком и проходимостью.

Суперлокация позволяет использовать участок для ведения коммерческой торговой деятельности, возведения торгового центра.
Очень перспективное направления в сфере «стройматериалы» и все, что с этим связано.
Так же целесообразно использовать участок для организации крупного автосервиса, стояночного бизнеса, сферы дорожных услуг, придорожного гостиничного бизнеса.
Кроме того, идеально для организации Металлобазы (крайне перспективное локальное направление деятельности ).

Принципиальное отличие участка номер 2 в том, что его суперлокация позволяет заезжать на его территорию напрямую с проезжей части, в случае ведения бизнеса связанного с необходимостью непосредственного взаимодействия с покупателями.
Кроме того, это так же удобно для любой производственной деятельности, если есть необходимость в собственном заезде на территорию участка.
Участок ровный, сухой, правильной формы, без деревьев и кустарников.
Возведение любого ангара, помещения, на территории участка номер 2 с рекламным брендом, названием, наименованием деятельности на его фасаде гарантирует постоянную просматриваемость и узнаваемость для всех выезжающих из города на федеральную трассу автомобилей, или проезжающих транзитом в восточном направлении Подмосковья.
Продажа от собственника (физлицо). Продажа не срочная, с адекватной ценой.

Продам земельный участок площадью 50 соток, Московская область, Носовихинское шоссе, цена 13 969 000 руб.