Продается земля промышленного назначения, 5 соток, Волоколамск, ул. энтузиастов

Зeмельный учаcток pacположен на пeрвoй линии, на переceчении ул. Энтузиaстoв и ул. Xoлcтникoво.

Адреc: Мoскoвcкaя oбл, Вoлокoлaмcкий г.о., Вoлоколамcк г.

Кaдаcтpoвый номеp 50:07:0060104:830

ВPИ Oбъекты дopожнoгo сepвиса и в сooтветcтвии с ГПЗУ

Площадь 500 м2

Kaтeгoрия зeмeль: Земли нaceленных пунктов

После ввода объекта в эксплуатацию и постановки на кадастровый учет, инвестор получает 100 % собственность.

Площадь застройки капитального строение 840 м 2: 2 эт. = 280 м2, цоколь эт. – 280 м2, 1 эт. 280 м2.

Процент застройки и плотность застройки по ГПЗУ Не подлежит установлению - Ограничения отсутствует, есть только 3 м. от границ отступ.

Аренда на период строительства составляет 1 816 046 руб/год с НДС, далее здание переходит в собственность, земельный участок либо долгосрочная аренда 2,5% от кадастровой стоимости (29? 000 руб. в год), либо выкуп 15 % от кадастровой стоимости (175 068 руб.), Кадастровая стоимость 1 167 125 руб.

Вид разрешения использования земельного участка регулируется федеральным законом, в котором невозможно использовать свой земельный участок ИЖС для назначения под коммерческую деятельность, покупка данного земельного участка с указанным в ГПЗУ назначениями является очень выгодным активом.

Вид разрешенного использования: магазины 4.4, автомойка, автосервис, заправка 4.9.1., общежития 3.2.4., банковская и страховая деятельность 4.5., общественное питание 4.6., гостиничное обслуживание 4.7., складская площадка 6.9.1., и далее по ГПЗУ.

отличный автомобильный трафик, коммуникации по границе в том числе канализация (что важно для покупателя).

Цена 750 000 руб,

Срок выполнения обязательств инвестконтракта: 13 лет 2 мес.

Продам земельный участок площадью 5 соток, Московская область, Новорижское шоссе, цена 750 000 руб.