Продам землю промышленного назначения, 0.7 га, Истра, пр-т генерала белобородова, 23

Oбъявление от Сoбствeнника!
Не риeлтоp!

Урa! Дoждaлись!!!
26 июня 2024 гoдa сocтoялocь зaседание Cовeта депутатов городскoгo окpугa Иcтpа нa кoтоpом пpинятo рeшeние утвердить изменения в генepaльный план г. о.Иcтpа (выпущено Peшeниe Сoвeта дeпутaтoв г.о.Иcтpa об утвepждении внесенных изменений в Генплан) !!!

К продаже предлагается земельный участок 70 соток в городе Истра Московской области для строительства любого коммерческого Объекта.
Участок расположен при въезде в современный микрорайон города «Восточный»
Микрорайон «Восточный» – это современный жилой комплекс комфорт-класса в едином архитектурном стиле.  Всего по утвержденному генплану в микрорайоне около  70 многоквартирных домов улучшенной планировки. Микрорайон уже построен и заселен.
Участок расположен на территории, которая в соответствии с утвержденным генпланом микрорайона, предназначена для строительства объектов торговли(см.генплан)
Кадастровый номер: 50:08:0010302:167

Наш участок граничит с жилым сектором и является наиболее перспективным для строительства Объектов торговли так как в соответствии с генпланом именно на него согласован заезд с будущей автомобильной дороги, которая будет проложена от Проспекта Генерала Белобородова вглубь микрорайона «Восточный».

В настоящее время в Администрации г.о.Истра, Мособлархитектуре, Министерстве жилищной политики Московской области, НИиПИ градостроительства Московской области завершен процесс работ по внесению изменений в Генеральный план г.о.Истра и Правила землепользования и застройки.

Наш участок в зоне О-1 (Общественно-деловая застройка) с широким списком основных Видов разрешенного использования для коммерческой деятельности.
Основные ВРИ зоны О-1:
-Объекты торговли (торговые центры,торгово-развлекательные центры(комплексы);
-магазины;
-рынки;
-общественное питание;
-бытовые услуги;
-медицинское обслуживание;
-гостиничное обслуживание;
-Объекты придорожного сервиса;
-Выставочно-ярмарочная деятельность;
-спорт;
-развлечения;
-деловое управление;
-банковская деятельность;
-обслуживание автотранспорта;

Получены Технические условия(ТУ) на технологическое присоединение к электрическим сетям ПАО «Россети Московский регион» на 150 КВт;

СРЕДИ РАЗМЕЩЕННЫХ ФОТО ЕСТЬ СКРИН ИЗ ППТ, ГДЕ ОТМЕЧЕНО, ЧТО СПРАВА ОТ НАШЕГО УЧАСТКА, ПРОШЛЫМ ЗАСТРОЙЩИКОМ БЫЛО ЗАПЛАНИРОВАНО СТРОИТЕЛЬСТВО 18 ЖИЛЫХ КОРПУСОВ.

В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ  ВСЕ ЭТИ УЧАСТКИ ВЫКУПЛЕНЫ С ТОРГОВ (В КОНЦЕ 2022 ГОДА) НАШИМ ПАРТНЕРОМ И СЕЙЧАС АКТИВНО ВЕДЕТСЯ ПОИСК ЗАСТРОЙЩИКОВ НА ДЕВЕЛОПЕРСКИЙ ПРОЕКТ.
А ЭТО ОЗНАЧАЕТ,ЧТО СКОРО  ПОЯВИТСЯ НОВЫЙ ЗАСТРОЙЩИК НА ДАННЫЙ ПРОЕКТ И ВСКОРЕ НА ЭТИХ УЧАСТКАХ ПОЯВЯТСЯ НОВЫЕ ЖИЛЫЕ КОРПУСА.
И НАШИ 70 СОТОК ОКАЖУТСЯ В «ЦЕНТРЕ ПРИТЯЖЕНИЯ» ,Т.Е, ТРАФИК ПОКУПАТЕЛЕЙ В БУДУЩИЙ ОБЪЕКТ ТОРГОВЛИ БУДЕТ ОЧЕНЬ ОЖИВЛЕННЫЙ.
(Можем продать девелоперский Проект по строительству 18 жилых домов общей площадью 60 935 кв.м + участок 70 соток под строительство торгового центра 1500 кв.м за 350 млн.рублей)

26 июня 2024 года состоялось заседание Совета депутатов городского округа Истра, на котором принято решение утвердить изменения в генеральный план г. о.Истра !

цена участка 450 000 рублей/сотка.

Есть партнер-местная проектная компания,которая помогала нам при внесении изменений в генплан. Они готовы оказать содействие в разработке и сдгласовании ирд , и довести нового Собственника-Инвестора до получения разрешения на строительство.

Я - Собственник!!!

ЗВОНИТЕ!
НЕ ДОЗВОНИЛИСЬ,ПИШИТЕ В ЛС,МЫ СРАЗУ ПЕРЕЗВОНИМ!

Продам земельный участок площадью 70 соток, Московская область, Волоколамское шоссе, цена 31 500 000 руб.