Продажа земли промышленного назначения, 9 соток, Дмитров

В крупнeйшeм тoргово-складском в цeнтрaльной части Kомплeксa «Hиaгapa» г. Дмитpов продаётcя учаcток площадью 920 кв.м (или 9 соток) по адpeсу: Mocкoвскaя oблacть, г. Дмитрoв, ул. 2-я Лeвoнабepeжнaя.

Paзмeр учаcтка: примepно 20м х 46м. Фоpмa учaстка: прямoугольник.

Рeльeф учаcткa: paвнинный.

Кaтегория земель: земли населённых пунктов, использование для производственных целей.

Плюсы этого участка:

1. Участок прямоугольный, хорошо распланирован и имеет заезд с дороги по западной стороне участка.

2. Участок позволяет построить здание 560 кв.м. по первому этажу или 1120 кв.м. в два этажа размером 14 х 40 метров.

3. Участок занимает особое расположение в центральной части Комплекса Ниагара.

4. Предоставляется 15кВт на 12 месяцев для строительства и на время оформления мощностей покупателем самостоятельно.

Информация о видах разрешенного использования земельного участка основные виды разрешенного использования земельного участка:

• хранение автотранспорта 2.7.1;

• размещение гаражей для собственных нужд 2.7.2;

• коммунальное обслуживание 3.1; « предоставление коммунальных услуг 3.1.1;

• административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2;

• общежития 3.2.4;

• деловое управление 4.1;

• магазины 4.4;

• общественное питание 4.6;

• служебные гаражи 4.9;

• объекты дорожного сервиса 4.9.1;

• заправка транспортных средств 4.9.1.1;

• обеспечение дорожного отдыха 4.9.1.2;

• автомобильные мойки 4.9.1.3;

• ремонт автомобилей 4.9.1.4;

• стоянка транспортных средств 4.9.2;

• спорт 5.1;

• производственная деятельность 6.0;

• недропользование 6.1;

• тяжелая промышленность 6.2;

• автомобилестроительная промышленность 6.2.1;

• легкая промышленность 6.3;

• фармацевтическая промышленность 6.3.1;

• фарфоро-фаянсовая промышленность 6.3.2;

• электронная промышленность 6.3.3;

• ювелирная промышленность 6.3.4;

• пищевая промышленность 6.4;

• нефтехимическая промышленность 6.5;

• строительная промышленность 6.6;

• связь 6.8;

• склад 6.9; « складские площадки 6.9.1;

• обеспечение космической деятельности 6.10;

• целлюлозно-бумажная промышленность 6.11;

• железнодорожный транспорт 7.1;

• железнодорожные пути 7.1.1;

• обслуживание железнодорожных перевозок 7.1.2;

• автомобильный транспорт 7.2;

• обслуживание перевозок пассажиров 7.2.2;

• стоянки транспорта общего пользования 7.2.3;

• обеспечение внутреннего правопорядка 8.3;

• историко-культурная деятельность 9.3;

• земельные участки (территории) общего пользования 12.0;

• улично-дорожная сеть 12.0.1;

• благоустройство территории 12.0.2;

условно разрешенные виды использования земельного участка:

• бытовое обслуживание 3.3;

• среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2;

• обеспечение научной деятельности 3.9;

• обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 3.9.1;

• трубопроводный транспорт 7.5;

вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка:

• коммунальное обслуживание 3.1;

• связь 6.8;

• обеспечение внутреннего правопорядка 8.3.

Окупаемость нового строительства в Комплексе Ниагара от пяти до восьми лет.

Перенос производства (складов) из Москвы в Дмитров позволяет снизить операционные расходы в три, а часто в четыре раза.

Комплекс Ниагара имеет 27 электрических подстанций, 8 газовых котлов и 7 скважин на воду. В Комплексе находится более двухсот организаций, включая терминал ПЭК - единственный в Дмитровском районе. Круглогодичный и круглосуточный проезд к участку по дороге из аэродромных плит ПАГ-14.

Звоните! Предложение ограничено!

У вас есть шанс приобрести ПРЕМИАЛЬНУЮ коммерческую землю!

Уже четыре месяца все 52 000 кв.м. зданий в Комплексе Ниагара сданы в аренду. Заполняемость 100%.

Расчёт окупаемости строительства в Комплексе Ниагара.

Средняя аренда помещений в Комплексе Ниагара - 600 руб./м2.

Чтобы не искать аренду, можно построить свое новое теплое здание.

Цена строительства - 28 000 руб. за кв.м.

Земля - 10 000 руб. за кв.м.

Общая стоимость земля и здание - 28 000 + 10 000 = 38 000 руб./м2.

Окупаемость 38 000 руб./м2 / 600 руб./м2 = 63 месяца / 12 = 5 лет и 4 месяца.

Это более чем в три раза выше окупаемость, чем окупаемость квартир в Москве!

Иногда бывают сбои в мобильной сети, пожалуйста, если Вы не можете дозвониться, то напишите в сообщениях на Авито либо звоните через Авито и мы обязательно Вам ответим!.

Продам земельный участок площадью 9 соток, Московская область, Дмитровское шоссе, цена 9 900 000 руб.