Продам помещение свободного назначения, 5977.8 м²

Отдельно стоящее коммерческое здание площадью 5 977,8 м с земельным участком 9 140 м.

Предлагается отдельно стоящее коммерческое здание в районе МКАД, 53-й километр, с1. Объект подходит для размещения торгового комплекса, объекта дорожного сервиса, предприятия общественного питания и других коммерческих форматов в соответствии с разрешенным использованием земельного участка.

Основные характеристики:

- Адрес: г. Москва, МКАД, 53-й километр, с1. Точный адрес: Московская область, Одинцовский городской округ, рабочий поселок Новоивановское, Можайское шоссе, дом 110, строение 1.
- Общая площадь здания - 5 977,8 м.
- 1 этаж - 5 060,9 м.
- 2 этаж - 916,9 м.
- Земельный участок - 9 140 м, в долгосрочной аренде до 2053 года.
- Площадь земельного участка, свободная от застройки, - 4 080 м.
- Возможность увеличения площади земельного участка обсуждается.
- Возможность выкупа земельного участка обсуждается.

Планировка и особенности здания:

- Просторный центральный холл с выходами непосредственно в 12 залов площадью от 225 до 260 м каждый.
- Всего 16 входов и выходов из здания.
- Возможность увеличения входных групп для организации въезда автомобилей.
- Полы первого этажа расположены на нулевой отметке, что удобно для организации грузового и клиентского доступа.
- Предусмотрено помещение для кухни и предприятия общественного питания на первом этаже.

Инженерные коммуникации:

- Металлический каркас здания.
- Внешние и внутренние стены из утепленных пеноблоков, обшитые гипсокартоном.
- Газовое отопление, 2 котла.
- Отопление в каждом помещении.
- Система калориферов для отопления и охлаждения воздуха в системе вентиляции.
- Холодное водоснабжение, горячее водоснабжение от газового котла.
- Центральная канализация.
- Электрическая мощность - 600 кВт.

Разрешенное использование земельного участка (ВРИ) :

- Объекты торговли, включая торговые центры и торгово-развлекательные комплексы.
- Объекты дорожного сервиса.

По вопросам, условиям и получением дополнительной информации обращайтесь по телефону. [#8682146#]