Продаю помещение свободного назначения, 100.6 м²

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ) пассивный доход 4,2 млн ? в год
Инвестируйте в проверенную коммерческую недвижимость в центре Москвы.

Объект:
Ленинский проспект, 89 стр. 2
Площадь: 100,6 м?
Статус: нежилое помещение

Арендатор:
У Палыча известная, стабильная сеть !
Договор аренды действующий, платежи без задержек.

Финансовые условия:
МАП (минимальный арендный платёж) = 350 000 ? / месяц
Ежегодная индексация 10% ваш доход растёт автоматически
Все расходы на содержание несет арендатор .

Доходность:
4 200 000 ? в год на старте
Через год 4 620 000 ?
Окупаемость от 8-9 лет
Почему это выгодно:
Огромный пешеходный и автомобильный трафик (Ленинский проспект одна из главных магистралей)
Рядом метро Новаторская и БКЛ метро !!!
Жилые дома, офисы, социальная инфраструктура везде своя аудитория
Арендатор сам делает ремонт и платит за коммуналку
Индексация 10% защита от инфляции

Идеально для:
Частных инвесторов, желающих покупать деньги здесь и сейчас
Пенсионных накоплений
Диверсификации портфеля

Показ: по договорённости с арендатором
Звоните или пишите в чат предоставлю фото, копию действующего договора аренды, расчёт окупаемости.

Прибыльное и надёжное вложение средств берите готовый бизнес под ключ!


ЛОТ 144-104150