Продаем помещение свободного назначения, 100 м²

Редкое предложение: двухуровневый лофт 100 м? в Loftквартале Studio 12 — для покупки и владения
Объект, который продаёт сам себя: узнаваемая архитектура, статусная локация и пространство, в которое хочется зайти. Studio 12 — это не просто коммерческий адрес, а инвестиционный актив с готовым позиционированием.
Локация, которая не требует объяснений
Марьина Роща — один из самых востребованных районов севера Москвы. До ТТК — 1,5 км, до Садового кольца — 7 минут. Четыре станции метро в шаговой доступности: Марьина Роща, Бутырская, Алексеевская и Рижская. Станция МЦД2 — рядом.
Окружение работает на стоимость объекта: ТРЦ Райкин Плаза, ТЦ Капитолий, Еврейский музей, Планета КВН, World Class. В 1015 минутах — ВДНХ, Сокольники, Ботанический сад. Это район с уже сформированным спросом на коммерческую недвижимость — и стабильным потоком арендаторов.
Архитектура, которая продаёт
Studio 12 — первый масштабный лофтквартал Москвы. Проект от KR Properties, пионера лофтсегмента, создателя Даниловской мануфактуры. Индустриальная эстетика здесь не декорация, а основа: кирпич, панорамное остекление, высокие потолки, ощущение воздуха и объёма.
Концепция живи и работай формирует живую среду — в квартале уже работают кафе, магазины, офисы. Озеленённая территория, продуманные общественные пространства. Это не промзона, переименованная в лофт, а полноценный квартал с характером.
Объект — что именно вы покупаете
Двухуровневое нежилое помещение 100 м? с отдельным входом и панорамными окнами:
Высокие потолки — 4,5 м на первом уровне, 3,5 м на втором. Антресоли, сложный свет, вертикальное зонирование — всё доступно.
Отдельный вход с улицы — собственная витрина, вывеска, навигация. Никакой зависимости от общих зон.
Панорамное остекление — естественный свет по периметру, витринная подача для любого бизнеса.
Инженерия — выделенная мощность 18 кВт, мокрые точки на обоих этажах. Санузел на первом этаже, техническая мокрая точка на втором.
Парковка — охраняемая территория под шлагбаумом, 2 машиноместа для арендатора + свободные места рядом со зданием.
Круглосуточный доступ 24/7 — для производств, студий, ивентнаправлений.

Ликвидность — лофтформат в Studio 12 стабильно востребован. Ставки аренды в квартале держатся в верхнем диапазоне: от 2 500 до 4 500+ руб./м?/мес.
Гибкость использования — офис, шоурум, салон, студия, кафе, мастерская, производство лёгкого типа. Ограничения минимальны.
Имидж арендатора — адрес Studio 12 работает как рекомендация. Креативные индустрии, бренды и проекты с визуальным кодом выбирают такие локации осознанно — и готовы платить за них.
Кому подходит этот объект
Инвестору — под стабильный арендный поток с растущим спросом на лофтплощади.
Владельцу бизнеса — под собственный проект с готовым с готовым позиционированием и нулевыми затратами на раскрутку локации.
Девелоперуарендатору — под субаренду или переупаковку: два уровня и гибкая планировка дают простор для создания продукта.