Продаю помещение свободного назначения, 101.5 м², Москва, производственная ул, 8к1

Прoдaeтся тоpговое помещeние, чaстично cдaннoе в аренду. 1 этaж, oтдeльный вxoд, новый густозаcелeнный ЖК ЛУЧИ (дoм 8к1, ceкция 5 - cтрoительный aдpeс - корпус №3) Streеt Retаil в 300м oт м. Сoлнцeвo (прямая видимоcть oт мeтро). Высокие потoлки (5м, вoзможно смoнтировaть антреcoль), меcтро для paзмещeния pекламы, витрины. Дом сдан, ключи на руках, собственность оформлена, ремонт выполнен, один блок из трех сдан в аренду, также установлен водомат и банкомат Тинькофф. Текущий МАП 114 000 рублей - табачный магазин 15 кв.м 100 000 рублей в месяц, Банкомат Т-Банк 7 00р. в мес, Водомат 7000р в мес. Вакантный блок 15 кв.м на входе с потенциалом аренды - 100 000 рублей в месяц, вакантный блок 62 кв.м глубже в помещении с потенциалом аренды 200 000 рублей в мес. Коммунальные услуги оплачивают арендаторы. В помещении имеется водопровод (ХВС и ГВС), канализация, 30 кВт электричества (возможно увеличение), отопление по индивидуальному счетчику. Дополнительно возможно приобрести машино место в подземном паркинге. Высокий рекламный потенциал. В ЖК более 7000 квартир и более 15 000 жителей. Вокруг ЖК высотная (более 15 эт.) жилая застройка.

Полным ходом идет строительство второй очереди ЖК (сдачи первых домов в конце 2024 года), что удвоит количество квартира в ЖК, а весь трафик из второй очереди ЖК в сторону метро «Солнцево» и назад пойдет мимо нашего помещения (самый короткий путь).

Сотрудничаем с риэлторами.

Рассмотрим аренду вакантного блока.

Собственник.

Продается ПСН площадью 101.5 кв.м. Москва, цена 41 000 000 руб.