Продаю помещение свободного назначения, 101 м²

Продается нежилое помещение на площади перед метро. Не глубокий цокольный этаж, высота ступеней с улицы 1.4м, со двора больше. Зона очень высокого пешеходного трафика. Вход через подъезд, но этот подъезд сквозной (см фото с ЕГРН), и через эту (уличную) часть подъезда жители не ходят. Слева и справа от входа в это помещение будет 17 обьектов ритейла на 1 этаже. Во дворе парковка, а это хорошая экономия, так как она бесплатная. Ремонта нет - на полу стяжка, стены зачищены до кирпича под лофт. Эл мощность 30кВт. Центральные коммуникации. Окна с Чистопрудного бульвара закрыты решеткой. Высота потолка сейчас 2.40. НДС 5%включен. Собственник ИП, 5% ндс включен, в собственности около 2 лет. Платим риелторам 2%